买房时不少人经常会看到“尾盘”这个词，顾名思义，开发商销售后期，销售率达到70%左右时，剩余的房屋就是尾盘。很多时候，人们会有个固有思维，觉得既然是尾盘，便是别人买剩下来的，房屋本身也存在一定硬伤，这样看来尾盘的存在自然不受欢迎。

其实我们需要搞清楚的一个概念，尾盘和烂尾盘的区别。尾盘是经过一批购房者挑选后，剩余的房子，可选择性不大，而开发商也不可能进行大量轰炸性广告宣传，这样急需处理售卖的最后一批房源。而烂尾盘是指已经办理用地、规划手续，在项目开工后，因为开发商的种种原因，或是缺乏建设资金，陷入债务经济纠纷，或是违规违法导致项目停工一年以上的房地产项目，留下的房子便是烂尾盘。

我们知道烂尾盘属于未完工的半成品，存在极大的风险，也是绝对不能购买的，那尾盘可以买吗？

事实上，尾盘有不少购买优势，并不是完全需要避而远之，购房者可以根据自身的情况进行取舍。

1.  价格比较便宜，性价比可观

开发商需要回笼资金，减少广告和人工成本的投入，便会想方设法尽快出售掉尾盘，如此，最常见有效的办法就是降价促销了。购房者选择尾盘的时候，有较大的议价空间，甚至可以享受到大折扣和优惠政策。如果够幸运的话，在尾盘中选到了合适的户型，这样和同楼盘的其他业主相比的话，花更少的钱享受到相等的社区配套与服务，性价比不言而喻了。

2. 方便检测房屋质量问题

尾盘一般都是现房，现房的优势也在此刻体现出来，房屋的设计、本身的质量都可以经过多重检验，而且随着时间推移，没有检验出来的问题也会慢慢暴露。购房者可以实地勘测现房尾盘，能一目了然看到社区环境、屋内设计、周边配套等。

3. 社区管理与服务成熟

楼盘开发出售等流程分为多期进行，尾盘属于最后一期房源，但是一个项目所有房源都拥有一样的社区配套和物业服务。在前面住户的磨合下，物业管理等各方面也逐渐完美，很多问题解决起来也方便了很多。

购房者针对尾盘无非担心的是房子本身有没有问题，楼层、采光、通风、户型等各种因素，但是即使不是尾盘，也没有百分百完美的房子，大家在购入时需要根据自身需求，且有侧重点的进行选择。同时我们也不能因为诱人的价格忽视房子本身的质量缺陷，在保障自身权益的情况下酌情考量哦。