近年来，越来越多楼盘打造所谓“高低配”社区，何为“高低配”？顾名思义，就是一个社区里既有高层住宅，又有洋房或别墅的小区。这样的一个“混搭”在市场上也越来越普遍。

事实上，高层住宅可以快速回款，洋房别墅产品可以卖出高价利润，两者结合，也就是开发商频繁布局“高低配”的原因。但是作为购房者来说，买“高低配”小区还是需要思索一番的哦，“高低配”小区能否带来良好的生活体验呢？下面我们就介绍一下“高低配”小区的一些优劣势，各位小伙伴们可以结合自身再进行选择哦！

“高低配”小区有哪些优势？

1、低门槛入住低密度社区

如今市场上的住宅，低密度产品越来越少，洋房和别墅的纯低密小区的售价往往较高，普通人难以到达，“高低配”小区便可以实现低门槛入住低密社区。

2. 高层住宅拥有较好的视野

“高低配”小区一般都布局在小区的最北侧或者两侧，由于洋房或别墅不高，高层住宅的用户可以拥有较好的视野和景观。

3. 室外空间较大，居住舒适度高

“高低配”小区中高层承担了高容积率的重任，小区内的洋房或别墅可以获得更大的室外空间，舒适度较高。

有洋房的“高低配”的小区，是不是一定比纯高层社区品质更高呢，是不是一定更上档次呢？这点我们存疑，“高低配”社区也或多或少存在一定劣势。

“高低配”小区的劣势

1. 牺牲了楼间距

首先我们需要清楚的一点，同样面积的一块地，如果打造“高低配”社区，就会比纯高层住宅规划更多的低层洋房楼栋，那么可能原本5栋变成9栋，楼间距也会从原来的80米变成40米。

楼间距变小，也就意味着失去更多公共空间、绿化空间或是一些活动场所，如此，整个小区的容积率或许为2，但是高层的容积率或许可以达到4以上，这样来说，高层用户反而得不偿失了。

2. 低层洋房用户缺少私密性

由于“高低配”小区是由高层和低层洋房组成，高处开阔的视野正可以看到低层用户的生活，如此被“围观”，哪里还有什么隐私可言呢？所以说，这对低层洋房用户们来说，也是一个不小的隐患呢！

3. 群体差异带来的矛盾

一般而言，高层往往就是刚需，洋房和别墅则多为改善产品，“高低配”将这两类群体融合到一个社区里，两者存在的差异或许会引发矛盾。财富差距带来的阶级矛盾或许会成为“高低配”社区较大的隐患之一。

说了这么多，相信各位心中应该有了权衡，同时这里需要提醒的一点，并不是容积率越低，居住的舒适度越高，两者并不存在直接的关系。买房时容积率只是参考因素之一，我们还需要看整个社区的规划，楼间距、内部空间、物业等等，所以各位想买“高低配”社区的朋友们，记得多看看哦！

苏州高低配社区: