高昂的房价和提前消费意识的时代，大多苏州买房人都是贷款买房，而使用公积金贷款是最为合算省钱的，即使是组合贷款，也比纯商贷要合算很多。

但公积金并不是想用就能用的，也不是想贷多少就能贷多少的，今天小编就给大家整理了份关于公积金贷款几个需要注意的点。

一、公积金缴纳的月份长短和余额

想在苏州使用公积金贷款买房就得先缴纳公积金，但需要注意的是，公积金并不是交了就能贷款，而是需要最起码缴纳半年以上，才能申请公积金贷款。另外，交了公积金但因其他用途将公积金提取出来了，导致公积金账户余额为零的，也是不可以使用公积金贷款的。因此，想使用公积金贷款的，应该注意公积金的缴纳时长以及积累公积金账户的余额。

二、多人申请公积金贷款

苏州公积金贷款利率低，大多人都想用更多的公积金余额贷出更多的房款，好朋友、情侣等想共同用公积金申请贷款的也不在少数，但需要注意的是，只有领了结婚证的合法夫妻才可以共同申请公积金贷款，并且还需要双方都没有公积金贷款记录。

三、用公积金贷款买三套房

公积金设立的初衷是为了帮助群众实现“人人有房住”，也就意味着公积金更主要是为了刚需一族服务的，那使用公积金买三套房是不可以的。

四、公积金贷款的申请额度

对于公积金贷款并不是想贷多少就贷多少的，是有最高额度限制的，苏州第一次使用公积金贷款的，家庭贷款的最高额度是90万，个人贷款最高额度是60万；第二次使用公积金贷款的，家庭贷款的最高额度是50万，个人贷款最高额度是30万。因此，公积金账户余额即使很高，也不能申请到超出最高额度限制的金额。

五、有贷款未还清

有房贷未还清，再买苏州二套房是需要八成首付，这意味着只可以贷款二成，也就是说，即使公积金账户余额很高，缴费基数很高，最多也只能贷二成，不可以多贷。

公积金贷款利率低，可摊还，很受苏州买房一族的喜爱，但以上这些注意点可不要忽略哦！