要衡量一个小区的居住舒适度，要参考的点还是非常多的，其中和住户息息相关的有这么几点：容积率、绿化率、产品类型、基本生活配套、教育配套和交通是否便捷等。

　　1、容积率；

　　容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，与社区居住舒适度成反比，简单而言，容积率越高，居住舒适度越低，容积率越低，居住舒适度越高。

　　2、绿化率；

　　绿化率是指社区绿化的百分比，与社区居住舒适度成正比。一般而言，绿化率高的社区视觉效果也更好一些，社区档次也更高一些，同时绿植对空气有净化作用，有利于居民的身体健康。简单的理解，就是绿化率越高，居住舒适度更高。

　　3、产品类型；

　　产品类型一般指的是别墅、洋房、小高层和高层等，建筑密度越小，房屋层数越低，舒适度越高，反之舒适度则降低。

　　4、商业配套；

　　齐全的商业配套能够为业主的生活提供便利，超市、日常的果蔬店、餐饮店、美容美发店、儿童兴趣班等。其中与住宅区分开的大型商业综合体能够为业主生活提供最大的便利。

　　5、教育配套；

　　随着对教育的重视，周边有学区的房子，更受购房者欢迎。好的学校，能为购房者提供更多的便利，后期居住舒适度自然“高”。

　　6、交通；

　　便利的交通，例如楼盘周边有多条公交线路、或是距离地铁站较近，以及周边有高速出入口等，均可以为业主的出行提供便利，从侧面也是居住舒适度的一个体现。

　　综上所述，社区的居住舒适度不仅仅体现在容积率和绿化率上，还有各项生活必须得配套和出行的便利程度等。一个高品质的社区，肯定是综合得分较高。