近日来，高新区掀起了一股“开盘热”，包括软件新城和高新CID版块的多个楼盘，其中软件新城有高新天谷雅舍、中国铁建西派国樾、天地源云水天境；高新CID版块有新希望锦麟天玺、龙湖青云阙、碧桂园高新云墅。如今置业高新区需要准备多少预算呢？一起来看看！

  一、软件新城

  众多知名企业云集软件新城板块，各项配套逐步完善，高新第十九小学、高新第四初级中学、高新儿童医院、高新湖中央公园、陕西省图书馆新馆……产业+配套吸引，旺盛的住房市场需求在区域内展现的淋漓尽致。

  1、高新天谷雅舍

  同为高科“四小龙”之一的高新地产开发的高端楼盘天谷雅舍，盘玩的是“黑科技”“纯改善”。不管是单价和面积区间，就让人“望而生畏”：目前主推户型165-229㎡，均价27479元/㎡，首付5成约226万起（最小面积），截止5月11日下午3点，该楼盘150套房源，吸引了105个家庭登记，看来西安的有钱人还真是不少！据了解，高新天谷雅舍看房更是得提前预约、验资，才能拥有天谷雅舍置业经理的一对一服务……

  凭啥这么贵？这么拽？据了解，该楼盘亮点是西北第一被动式建筑，也是一个超低能耗健康绿色大宅，以“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”等优势打动改善置业者，同时社区内自带约7000㎡高品质幼儿园，医疗服务中心，运动场地，健身设施，儿童游乐场，老年文化中心，老年人照料中心，地下停车场，垃圾回收点，消防设施等，总之一句话，改善想要的这里都有，改善不想看见的这里通通没有，建筑成本上投入比较大，单价自然贵。

  2、中国铁建西派国樾

  该楼盘位于天谷二路与云水二路交汇处，是由中国铁建打造的纯改善社区，占地87亩，规划建设13栋楼，绿化率约35%，容积率约2.8，主力户型建筑面积为172-360㎡，户型均为都是南向大面宽，约为14米左右的横厅设计，规划总户数952户，车位数2042个。主要面向改善人群。该楼盘7、8、9号楼是收官楼栋，共计119套房源，此次吸引了910个家庭登记，也是非常热门的楼盘之一。

  值得一提的是，该项目距离高新区第四初级中学只有一路之隔，日后孩子可以步行上学，此外项目东侧300米以内还有高新第十八小学，且紧邻紧靠沣惠渠绿化通道，日常运动跑步的好去处。南邻西安市儿童医院，就医非常方便。距离云轨只有599米，同时距离鱼化寨地铁口欧也不是很远，交通方便。

  3、天地源·云水天境

  据了解，天地源·云水天境3、4、5、9号楼共339套精装修房源正在登记中，共吸引了5728个家，这是妥妥要摇号的节奏！该楼盘最小户型139㎡，均价20745元/㎡。相比于高新天谷雅舍、中国铁建西派国樾，天地源云水天境是软件新城单价最低，且最小面积是139㎡的楼盘了。也就是说，天地源云水天境是软件新城的“门槛”楼盘。

  为何如此之火？不得不提的就是天地源在西安的口碑，作为高科地产旗下的“四小龙”之一，天地源在西安的口碑一直较好，其开发了天地源丹轩坊、天地源枫林绿洲、天地源君樾坊等一系列纯改善楼盘，物业口碑以及二手房溢价空间在区域内均名列前茅。

  从地段优势上来看，天地源·云水天境还处在软件新城较为核心的位置，项目不远处就是高新湖公园，南邻陕西省图书馆，同时云轨在这里设有站点，后续出行非常方便。此外，项目内部规划有一所品牌幼儿园，可以解决业主孩子入园的问题，加之项目可选面积段较多，不管是刚改还是改善置业，都能在云水天境找到合适自己的房源，关注度自然不会低。

  二、高新CID版块

  高新CID版块的未来之瞳从去年开始也着实火了，加上西安医学院的落地，地铁6号线的建成并运营，都让区域增色不少。以事实为依据客观来说，任何角度衡量，高新区之于西安都是重中之重，尤其在高新三期高水平规划下，“高新CID+丝路科学城”的组合势必更加巩固其在西安核心的地位，因此区域内的楼盘关注度也一直居高不下。

  1、新希望·锦麟天玺

  高新CID版块的新希望·锦麟天玺是新希望布局西安的第一个楼盘，此次加推17、19、20号楼，共计270套房源，主打面积128-200㎡，其中163-200㎡大户型居多，均价约26243元/㎡，相对于碧桂园高新云墅来看，该楼盘均价较高，目前仅仅吸引了143个家庭，关注非常一般。

  新希望·锦麟天玺总占地约178亩，规划总建筑面积约47.26万方，绿化率约35%，容积率约2.8，规划楼栋23栋，包括高层、洋房，总户数约1970户。在产品规划上，楼间距大，平均楼间距50米，最大楼间距约96米，项目打造“一轴两园十三隐居生活场景”，中庭加起来能到约10个非标足球场的面积，仅核心中庭规模就约25亩。因此整体来看，该楼盘内部规划较好，景观区也有可圈可点之处。

  2、龙湖青云阙

  龙湖在西安楼市中的地位想必不用一一赘述了吧？龙湖曲江畔、龙湖香醍璟宸、龙湖源著等区域标杆项目已经说明了一切：楼盘品质、社区景观、物业服务……让一大批人成为了“龙民粉”。

  从龙湖青云阙楼盘本身来看，项目占地约140亩，总建筑面积37.95万方，分为两期开发。一期规划为青云阙和苑及青云阙惠苑，其中和苑由3栋26层高层及部分沿街商业组成、惠苑由4栋小高层及部分沿街商业组成。二期占地102亩，规划为高层、小高层、洋房。

  项目此次加推1、2号楼共计208套房源，主力户型有107-110㎡三室两厅两卫，约125-130㎡三室两厅两卫，26485元/㎡。在区域内龙湖青云阙是为数不多的以三室为主的品牌楼盘，可谓非常贴心了。

  3、碧桂园高新云墅

  碧桂园高新云墅总占地约88亩，地上建筑面积约16万㎡，容积率约2.8，绿化率约35%，项目规划共有16栋纯板式高层住宅，户数约800户，均为两梯两户设计。从楼盘周边情况来看，碧桂园高新云墅紧邻地铁6号线仁村站，一路之隔就是高新区第三十一小学和高新区第十一初级中学，不管是交通出行或是教育资源都足够好。

  从楼盘本身关注度来看，截止5月11日下午3点，碧桂园高新云墅312套房源吸引了553个家庭，相对还是比较热门的。项目主打户型120㎡左右的三室两厅两卫，140㎡的四室两厅两卫，相对来说，都是大多数家庭需求中的户型，面积不是特别大，但功能性绝对够用，均价约23422元/㎡。该楼盘首付三成大约需要84万。相对来说在高新区改善盘中，价位居中。

  总之，买房没有最好，只有最合适。愿各位购房者早日买到自己心意的房子，住有所居。