对新手来说，新房验房绝对是考验人的耐心和意志力的一个事情，今天我们针对新房验房的共性问题，和大家做一个简单的讨论。一起来看看！

一、墙面、地面、楼梯是否平整

1、检查新房的地面，看是否会出现空壳、开裂、以及出现倾斜。2、对于墙身及天花板，看是否有出现隆起或凹陷的情况。3、检查新房的每个角落，看是否存在裂痕、或出现渗漏的情况。4、检查自家公区楼梯处有没有破损或者开裂的情况。

二、门窗是否有损坏

如何检查门窗是否安装好，可以试着多次开门关门，推拉纱窗和窗扇，若是感觉整个过程中都是轻松，不会出现任何碰撞和异响，就说明门窗都安装好了。

三、层高阳台是否标准

层高直接决定后期居住的舒适度，测量层高时在新房内用尺子测量地面到天花板的距离，选择4~5个点位。如果说测量出来的数据是一样的，说明房子不存在倾斜的情况。一般情况下，住宅的层高不应低于2.8米。

现在很多开发商阳台交付都是半赠送，因此阳台面积是否标准也牵扯到后期房屋整体面积的大小，该区域一定要测量准确；此外验收阳台的时候，阳台的给水排水和保温层也要检查到位。

四、水电路是否配套齐全

一般情况下，房屋交付时，毛坯房仅有一个出水口，而精装房则要检查每一个水龙头是否有水，且卫生间的排水问题一定要检查到位，否则会影响后期排水问题。

五、社区交付绿化是否达到标准

很多社区绿化率一般都会写在购房合同中，但不会明确表示栽种哪些树木、草坪和花卉等，业主可根据绿化率和绿地率来判断社区绿化是否达标，从来维护自己的合法权益。

六、社区配套是否兑现

部分楼盘在售卖阶段会宣传自己有“幼儿园”或者“小学”等教育配套，靠谱的开发商会把这些内容写到购房合同里，因此房屋交付后，社区配套社区配套是否兑现也是关系到业主后期生活是否顺利的关键，提醒购房者注意。