日前，沈阳市房产局出台了《2021年全市物业管理工作要点》，将采取多项举措强化物业管理。

  沈阳将开展住宅维修资金专项检查

  今年，沈阳要强化行业指导与监管。对核实的物业投诉问题，要下发《责令整改通知书》，对拒不整改或整改不到位的，下发《信用扣分告知书》予以信用扣分。对物业企业不依法履行合同，侵害业主合法权益、合法利益，服务不达标、不作为、乱作为等40种违法违规行为进行惩戒。

  在住宅维修资金管理方面，沈阳将开展住宅维修资金专项检查，重点检查维修资金管理机构设置、人员配备和经费渠道情况，以及管理和使用是否规范，原存在问题是否整改到位，居民使用是否便捷等。同时指导物业服务企业加强住宅区垃圾分类工作宣传引导，积极推进智能垃圾分类箱进住宅区、垃圾分类箱房设置等工作，组织物业服务企业落实“四分类”，厨余垃圾投放设施配备率达到100%。

  鼓励物业企业拓展服务范围

  今年，沈阳将指导、鼓励物业服务企业拓展服务范围，依托智慧物业管理服务平台建设，探索“物业服务+生活服务”模式，通过便利服务、特殊服务，打造线上线下生活服务圈，满足业主日益增长的服务需求。

  此外，沈阳还将推动发展居家社区养老服务，支持有条件的物业服务企业向养老、托幼、健康等领域延伸；支持物业服务企业根据自身条件，结合养老需求，与专业养老机构协作，实现居家社区养老服务规模化、品牌化、连锁化经营，打造标杆项目。