乐居买房讯  最近有网友在后台私信咨询，想问问什么时候买房能便宜一点，这个问题其实挺挺难回答的。“便宜”就有抄底买房的意味，现实生活中能抄底的基本靠的是运气，不过确实有那么几个时间段，开发商会加大促销力度，如果想优惠更多，大家可以抓住这几个时机。往下看！

新房第一次开盘时期

对于一个新建楼盘来说，开盘销售时必然会大肆宣传，吸引更多人关注，那么最有效的办法就是降低房子售价。所以首次开盘的房子质量也是很有保障的，一般第一期会最优惠，二期、三期都会涨价，一方面是随着时间推移涨，另一个方面是随着楼盘配套完善上涨。

因此，建议大家要多关注一下周边的楼市动态，如果买房时遇到新楼盘首次开盘，不仅能节省购房成本，而且居住也会更舒适。

一年4个季度，该如何选择购房适合节点呢？几月开始看房合适？几月确定入手房产价格划算？关于楼盘出售，房地产商的销售节点大致如下：

第二季度是全年第一次销售冲量，影响半年度销售额；有销售压力，就会有销售策略，策略就是优质房源推售或者价格折扣；对于买房者，就是买房的重要时机。

第三季度是第二个重要销售期！关系年度销售额、年底绩效与年终奖；

销售套路与上面一样，优质房源推售、价格折扣体系！也是重要买房时机。

年底节点：每年618、双11、以及年中、年底节点前后

此外，遇到一些营销节点，如618、双11、以及年底、年中等，开发商会释放一些特价房。

年底，往往是年度冲刺的最后机会！为了保证销售额，价格往往比较保守，货量充裕；再者，12月贴近元旦小假期，会成为一些开发商选择的销售时机；所以，年底是重要的买房时机。

有团购买房时机的时候

开发商发布新房子时，有时会给房地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，这时如果其他条件都没问题的情况下可以毫不犹豫地出手。

不同时期的买房都会有不同的影响，尤其是对于打算投机买房的人来说政策和优惠的影响就更大了。所以大家买房时一定要看准时机，同时清楚自己的购房需求。

清盘又难以尽快清掉时

通常一个楼盘的销售率达到70%左右的时候，开发商可能就要开始清盘了，说难听点，这时候的房子大多都是被人挑剩下的，多多少少存在一些问题，影响居住舒适度，比如位置太偏，楼层过低，采光通风效果差等等，所以为了更好地卖出去，很可能会降价销售。

部分开发商也会为了防止尾盘卖不出去，会将一部分最好的户型和最棒的位置留到最后，当然价格也必然是整个项目最贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，所以捡漏买房的几率还是挺大的。