购房百科丨购买期房需要注意什么事项？-乐居买房指南

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购房百科丨购买期房需要注意什么事项？

乐居买房2022-02-17 17:28:27

乐居买房讯 近期有网友会问购房开发商没能在合同规定的时候内交房子，我们怎么办？

本期给大家整理，购买期房都需要注意什么事项？以下信息可给大家解惑

1、房屋延期交付使用风险

开发商如果不能按照合同约定的时间交房子：首先购买者不能如期入住，房屋的居住使用功能就无法体现；例如购买期房作为婚房，结婚时间到了还未能入住。另外，如果属于投资性的购房者延迟收取，那么投资回报时间也会延迟。

2、房屋质量不确定的风险

开发商由于市场信誉和资金实力等方面原因，购房者收房可能遇到房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异；其中更需要注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。

3、房产证无法按时取得的风险

因多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房者也就无法按期获得房屋产权证件，就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。另外，现在随着调控政策的出台，虽然房价没有明显的松动，但如果购房者选择购房的时机不当，还可能会遇到房地产市场下滑，房地产价格下降所带来的损失。

（注意：不构成投资建议）

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