乐居买房讯 2022年小区停车费标准的最新规定，停车场不足一个计时单位不得收费？那么，小区停车费的收益又该归谁？本期一起来学习一下~

  一、小区停车费标准2022年的新规定

  根据《民法典》规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。

  根据《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。

  1、停车场不足一个计时单位不得收费；

  2、占道停车场的夜间停车时段由21：00－次日7：00改为19：00－次日7：00，延长2小时；

  3、在实行政府指导价的停车场停放15分钟（含）以内的车辆，免收停车费。

  二、小区停车费收益该归谁？

  建筑物内地下车库的归属，由开发商与业主通过出售、附赠或者出租等形式进行约定。没有特别约定的，车辆的所有权属于开发商所有；收费亦归开发商所有。

  但如果地下车库不是建筑规划范围内的设施，是在占用业主公共区域建设的，则属于业主共同所有。收费归业主共同所有。《民法典》规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
注：以上内容不构成投资建议，谢谢！