乐居买房讯  现在大多数人都是贷款购房，就是购房者先交一定比例的首付款，然后再办理银行贷款。在不同的城市，需要交的首付款也不一样。那么购房者买房一般什么时候交首付？交首付的时候需要注意什么呢？

  一、买房一般什么时候交首付？

  首付款就是购房时交纳的第一笔费用吗？其实不是。一般在交首付款之前，还需要先交一笔购房定金。在购房者签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，购房者就可以向开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。

  二、交首付需要注意什么？

  1、查看开发商五证

  在五证不全的情况下，签订的所有购房合同均为无效合同。为避免购房者买房之后不能办理产权证书，一定要查看开发商的五证是否齐全。五证是指《国有土地使用权证

  》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。

  2、注意合同条款

  交了首付款之后，就会签订购房合同。合同中的内容一定要细看，注意双方所填写的内容的权利与义务是否对等。

  3、注意付款方式

  购房者最好是通过转账的方式支付首付款，同时将转账凭证保存好。此外，针对房产交易过程中的资金，在购房合同中要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

  4、确定交房日期

  购房合同中都会注明交房日期，但大多数开发商注明的交房日期并不明确，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。因此购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到具体的日期。

  以上就是关于购房时，一般什么时候交首付以及需要注意的问题。

  备注：以上内容不构成投资建议。