天猫好房讯 为了抢抓节点、加快资金回笼,现在大多数开发商都会选择预售,即新房还在建设中就入市。购房者缴纳一定比例的首付后,等2-3年后就可以收房。但是新房在建设周期中,有可能会遇到开发商破产、房屋烂尾的情况。这也从侧面说明,购买国央企新房、或者现楼相对靠谱些。
那么如果买到期房烂尾了,购房者还要继续还银行贷款吗?
一、购房者的房贷还是需要继续还
不能因此就直接断供,大家必须知道还不还房贷与房屋是否未完工无关,哪怕房子根本就没有开工,仍然必须支付房贷,因为申请房贷成功之后,银行实际上把所有的钱都交给了开发商,买方和银行之间的债务关系已经形成,仍有必要继续偿还贷款。
如果选择断供,将影响信用记录。将来可能长期无法借款买房,资产甚至将被银行冻结,烂尾的期房却将由银行的联系法院进行拍卖,补偿银行的损失。
二、房屋还没有完工,购房者就必须吃这个亏吗?
不是的,买家可以与其他业主合作进行投诉。虽然它会更麻烦,但它也比平白吃这个大亏要强得多,没人愿意自己的房款打了水漂,但自己还背负着巨额的债务。
如果房屋未完工,实际上存在未完成程度的问题,如果房子几乎建成的差不多,只是还欠缺小部分的工作,自己出钱补足未必不可以,这样损失相对较小,或者直接出售房屋。在过去几年中,房价也上涨了很多。
如果房子位置很好,房子却为完工的话,有可能很快就会被另一个开发商接管。此时要是断供,房子被银行带走,那么首付可能真的浪费了。
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