注意，这8种情况可以不交物业费
如果一个小区物业不好，进小区又脏又乱，又或者是小区门禁管理不严，盗窃案时有发生，造成业主人心惶惶，生活质量大大降低，还要为安全而忧心。不少物业觉得，反正房子你也买了、住了，较后咋样，还不是我说了算。
以下几种情况可以不交物业管理费：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
4、物业没有和业主签合同
5、物业提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业不经业主许可自行增加的收费项目
不住未必全交
正常的物业费用缴纳从交钥匙的第2个月开始。收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费；入住后（含房屋装修），但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴纳。
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