天津轨道交通3号线线路全长33.7千米，3号线北起小淀站，南至天津南站，途径北辰、河北、河东、和平、河西、南开、西青7个行政区，连接宜兴埠、中山路、西康路、王顶堤、华苑、大学城、南站等住宅体量较大的版块，并将铁东路、中山路、和平路、营口道、天塔、华苑、南站等地铁商圈串联起来。作为天津南北交通的主干线，地铁三号线附近哪些值得我们去选购的项目呢，一起来看看吧。

可换乘站点：

张兴庄——换乘5号线

北站——换乘6号线

天津站——换乘2号线、9号线

和平路——换乘4号线

营口道——换乘1号线

红旗南路——换乘6号线

天津地铁三号线是天津市快速轨道交通网中的南北骨干线，2012年10月1日，小淀～高新区区间开通试运营。2013年12月28日，高新区～南站区间开通试运营。至此，天津轨道交通3号线全线贯通，其标志色为蓝色。

天津轨道交通3号线全线共设26座车站，其中地下站18座、高架站7座、地面站1座，在各线路中是唯一连接了铁路天津站、南站、北站的地铁线路。不仅如此，该线路还串联起南开区王顶堤、华苑两大居住区，连接起周边的南开大学等高校学府，人流、客流的优势在众多线路中最为明显。

丰产河站

新城樾风华

新城·樾风华择址北辰区新环内(在建中)，位于北部新区发展起步区的核心位置，叠加京津冀一体化、北部新区建设、外环线拓圆、京滨城际铁路、京津城际提升，5大区域红利，区域内现有的醇熟生活配套，新城·樾风华作为区域首席大盘，规划约50万恢弘大城，容积率1.8，绿化率高达40%以上，地块东南角为近15000平米的市政公园，再度提升社区绿化率，项目为北辰区首个新中式与新古典建筑相结合的低密大盘。产品规划为建面约88-150㎡高层、小高层、洋房、底跃等多产品线复合，满足不同生活需求，户型方正格局合理，户户全明通透，三开间朝南，社区更自有商业街、邻里中心等一站式生活配套。

宜兴阜站

未来城

项目是由远洋地产和五矿地产强强联合开发的位于新中环内的复合型大盘，占地160万平米，建面328万平方米。距离本项目车程5分钟，有人人乐购物超市、北宁湾生活商圈；其中涉及生活购物、上影影院、华联超市、星巴克咖啡等，项目北侧有宜兴埠菜市场，提供新鲜的蔬菜水果满足业主们日常生活需求；随着永旺的建成，会给业主的休闲娱乐，提供绝佳的去处。距离项目10分钟车程有天津市第一医院、安捷医院，车程15分钟可到达二五四医院以及第四中心医院。项目内部有普育学校，周边有宜兴埠第一小学，另外社区内规划10所学校，拥有全龄的教育环境。

铁东路站

城投北宁公元

北宁公元项目位于河北区育红路与思源路交口、中环线盐坨桥东侧，北接新开河，南临北宁公园。项目周边道路密集、交通便利，有多条公交线路通行，紧邻地铁3号线。周边教育及医疗资源丰富，生活配套设施齐全。项目占地25166平方米，建筑面积72400平方米，容积率2.88，绿化率40%。项目共计6栋高层，主力户型为88-129平米。

金狮桥站

中国铁建西派国印

中国铁建西派国印地处河北区主干路金钟河大街与万柳村大街交口，是内环旁建面超30万㎡的城市大盘，项目共分为四个地块开发。

项目四期西派国印·禧阙，主体建筑风格为新亚洲风格，产品囊括高低配的小高层和洋房，由4栋小高层，5栋洋房，共计9栋住宅组合而成；以时尚，生态，健康和品质生活为规划，致力于为业主提供自然健康的低密社区环境，以及温馨舒适的心灵港湾。

旺海海河源筑

近距离地铁2号线建国到站700米，无论是上班通勤、孩子上下学，还是全家集体出游，交通均十分便捷；旺海海河源筑自身配套，凯文汇3万平方米一站式商业生活圈。另外，海河源筑毗邻天津实验河北区望海小学，是名副其实书香社区。

津湾广场站

招商津湾天玺

招商津湾天玺是招商蛇口打造的全国第三个玺系作品。项目位于天津市和平区腹地，坐拥海河上游绝佳位段，矗立于海河之巅，隔河对望天津站，解放桥、津门津塔、天津之眼等城市坐标尽收眼底。项目私享五星级酒店式双入户大堂，约6000 ㎡多功能会所分为商务会所、运动会所两大功能区，约2800㎡空中花园根据四季设有四个主题，包含水系、游戏、小丘、儿童游乐和绿植等。项目以建面约174-377㎡高定平层俯揽海河，甄选品牌定制精装，是和平区唯一在售的海河景观70年产权住宅。

营口道站

四季汇

四季汇是四季酒店管理集团在中国大陆地区第三个酒店品牌公寓，硬件配套基础上，四季汇拥有绝对完善的软件配套，由加拿大四季酒店集团为四季汇业主提供24小时超五星级物管服务，与四季酒店服务同步。选择四季汇的同时便是选择了三大服务项目及四季酒店的相关双会所配套。同时，项目业主还享受多项特色全年无休家政增值服务：鲜花预定服务；家具清洁维修服务；宠物看护服务；特殊节日纪念日私宴筹备服务等。

和平翰林公馆

MIFC作为本市核心商圈的超大综合体，雄踞南京路——滨江道商圈钻石地段，规划总建筑面积86万平方米，是集超大型国际购物中心、豪华五星级酒店、精装学府公馆、甲级写字楼于一体的城市商业综合体。其中办公楼共88层，为环内第一高楼。项目由多家国际设计公司设计，同时特聘国际一流商业管理团队和资深专家顾问倾力管理。和平翰林公馆建筑面积约13万平方米，包含两栋高层塔楼，其中一栋60层到顶，一栋46层到顶，总计约1500户，主力户型约69-144平米不等。极具现代感的立面设计，将都市奢华品味展现的淋漓尽致。

天塔站

阳光100天塔喜马拉雅

“喜马拉雅”是共享式服务公寓中的高端产品系，是阳光100面向城市高端商旅人群重点打造的中长租高端服务公寓。通过统一的运营管理，为投资业主带来高收益增值和稳定的高租金回报。阳光100在天津落地的第二座，也是全国落地的第五座喜马拉雅产品。项目整体占地9120㎡，总建筑面积达94911 ㎡。其中A座和B座为服务公寓，面积39949㎡。C座为行政公馆，面积20291㎡。D座6层裙楼为商业，面积18100㎡，地下车位共275个，面积16571㎡。

王顶堤站

迎顺府

迎顺府项目位于南开区迎水道与苑中路交口西南侧，地铁3号线王顶堤站旁，紧邻中环线，交通发达，周边教育、医疗、生活配套完善，水上公园、水西公园、南翠屏公园围合，名副其实的城市绿肺；项目总用地面积1.23万㎡，总建筑规模6.95万㎡，包括住宅、写字楼和商业三种业态，共同打造的建筑综合体。其中，住宅面积12680㎡，1栋25F的高层，主力产品定位为90-128㎡两室、舒适三房，共规划有120户。

保利云禧

保利发展控股，前身为“保利地产”，是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，具有国家一级房地产开发资质。保利·云禧项目位于迎水道99号南大旧址之上，城市核心，交通发达，周边教育、医疗配套完善，坐拥两大城市地标级景观资源。整体占地约4.9万㎡，总建面约17.9万㎡，设置住宅、商业、教育等多种业态。整体容积率2.4，绿化率约40%。住宅建面约11万㎡，由10栋4-8层洋房、1栋18层小高、5栋26-33到顶高层组成，整体布局东高西低，落座错落，形成超大楼间距，更适合北方环境，日照通风充足，提升居住舒适度。

大学城站

联发锦里

联发集团系千亿国企世界500强建发集团，旗下核心子公司。三十六载品牌房企，源自厦门深耕天津。联发锦里项目是联发集团进驻天津九载蕴育的第九子，位于西青区宾水西道延长线，毗邻华苑生活区，紧邻南开，地处华苑西，享受南开，天塔、奥体、水上繁华配套。现代新亚洲风格，全洋房社区，楼间距舒适，居住感宜人。社区内打造自由维度的森林智慧花园。通过流动空间与自由平面的艺术手法演绎自然写意的生活场景。

格调松间

格调松间是泰达建设旗下格调系列的第九号作品，地处华苑旁，毗邻大学城板块，拥有较为深厚的人文底蕴和学术氛围；紧邻地铁三号线大学城站和华苑站，快速贯通全城。地块北临迎水道，3min内可直通华苑生活区，与城市配套无缝连接，南临宾水西道，可快速通达水上、奥体、文化中心等地。项目建面约40万平米，北里由6-7层的电梯洋房和18层-26层的高层组成，洋房主力面积140-150平米，高层为2梯2户，高舒适产品。面积主力90-130平米，户型大开间小进深。

高新区站

爱情缤纷里

爱情地产，致敬天津。爱情地产以国家城市群发展战略为导向，将京津冀城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区域中的21个强二线城市作为战略性布局要点打造企业产品核心竞争力，以匠心精神，筑城市精品。爱情地产饱含初心携升级人居作品“爱情·缤纷里”惊艳南开西，以“绿色、活力、人文”的设计理念打造“智慧社区健康家”，营造温暖且舒心的理想人居。

美的旭辉翰悦府

美的·旭辉翰悦府为美的置业携手旭辉强强打造2.0容积率5-7层洋房主打社区，择址天津西青优渥地段、土地改善基因浓厚，毗邻深厚人文底蕴的大学城。同时，项目距离地铁3号线高新区站仅约246米，步行3分钟即可抵达，乘坐地铁2站到华苑，7站进南开，9站到营口道，近距离享受华苑商圈、奥体商圈、南站商圈的繁华生活。目前，项目一期建面约113㎡精智高层清盘在即，明年即交付；二期纯洋房组团建面约115-143㎡巨幕宽境洋房，备受天津菁英人群的热捧。

保利和光尘樾

项目开发商为保利发展控股，前身为“保利地产”，是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，具有国家一级房地产开发资质。项目后期由国家一级物业资质，央企物业排名第一的“保利物业“服务。保利和光尘樾是保利天津第27个项目，落子于西青精武镇学府工业区。保利和光尘樾总占地面积35.5万㎡，具有住宅、商业、生活购物一站式配套服务，同时毗邻天津外国语大学附属西青精武外国语学校。保利和光尘樾做为大型综合体项目，未来将打造成为西青区高端品质居住区。

杨伍庄站

万科翡翠大道

万科翡翠大道位于宾水西道延长线南侧，紧临地铁3号线杨伍庄站，便捷实现城际间一日生活转换，同时通过三横三纵的立体交通路网和快速地铁换乘，畅达全城。同时项目一站地铁直达南站，畅享京津快生活提速精锐理想。项目拥有完善的生活配套，周边拥有高银中央商务区商务休闲配套，近距离享受中北镇商圈、华苑商圈配套，并可通过便捷路网快速到达奥城商圈、银河商圈、大悦城商圈等，项目自身还配备集餐饮、娱乐、休闲、购物为一体的约4万平米的商业中心，打造都市美好生活新主场。同时项目规划有华夏未来幼儿园(规划中)和高质小学(规划中)，满足目送式教育，掌舵智慧人生。

南站站

金融街南站金悦府

金融街西青金悦府择址西青南站核芯商务区，借天津南站地铁高铁双枢纽，辅以7大科技智慧人居，打磨现代建筑美学，缔造年轻态活力人文居所，建立金融街在全国范围内第12座金悦府。以更加精致完善的规划，营造舒适城市生活。便利生活，一触即达。  

招商公园1872

招商·公园1872项目坐落在西青区柳静路与嘉泰道交口(地铁3号线南站西侧500米)，由百年央企招商蛇口全力打造，是招商蛇口布局全国的第11座“公园1872”项目，由12栋现代风格的高层组成。项目周边交通、教育、医疗等配套十分成熟，尽享5分钟都会生活半径。小区中心大景观造景，采用“一厅一园一营一环”的园林设计，独享近3万平私家园林，更有百米超大楼间距，是一座高品质的公园住宅小区。招商局旗下一级物业资质的服务，打造安心舒适的家。产品户型为87-118平米，全明通透设计，启幕高端人居新体验。

津门正荣府

津门·正荣府，踞守南站科技商务区，距高铁天津南站、地铁3号线天津南站仅约500米，依托双轨动脉之利，擎领天津TOD时代封面。一路之隔社会山文旅港，与约30万㎡鹏瑞丽大健康城为邻，更有逸阳文思学校，十二年一贯制为明学校(规划中)相伴，一城丰粹，咫尺尽享。作为南站板块首个TOD作品，津门正荣府以1.3低密纯住区规划致敬城市精英。建筑面积约80-125㎡观景洋房，一梯两户，全明空间，超大面宽，以高品质性能续写津门人居传奇时代。

以上地铁周边项目距均为地图拉取得出

不作为精确数据使用，仅供参考。