买房子是很多人的愿望，看房选房的时候一定要考虑全面，综合对比多了解，才能选到适合自己的房子。有了自己的房子就是有了安家之所，想要购买到满意的房子就需要考虑很多问题。那么买商品房要注意哪些事项呢？

1、 查看五证

所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

2、 选户型

挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

3、 算月供和总价

很多购房者认为当下房价过高，所以买房时一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4、 看优惠

对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

5、 购房定金

定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

成年人买房本来是一件让人很开心自豪的事情，但是买房路上各种步骤如果不注意好，那将形成很多不必要的陷阱，希望以上买房过程中的注意事项能给大家提供相关帮忙，买房路上避免跳坑。