买房不易,在买房的过程中,不少购房者都难免要经历过各种各样的心酸史。选房时也许你只能从置业顾问那里了解项目情况,可开发商那些常用的手段以及背后隐藏的秘密你又知道多少呢?以下这7点可一定要注意了!
1.别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料。没人用面砖当外墙。
2.别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你 一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。
3.绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们。我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。
4.漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。
5.开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好。千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。
6.注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等。但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
7.如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型。不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?
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