“稳定房地产市场”当头,“保交楼”首入中央政治局会议内容

乐居买房2022-07-29 16:58:58

2022年7月28日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议指出,要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。

本次中共中央政治局会议的表述将“稳定房地产市场”放在首句,意味着在下半年重点工作中,仍将以稳定和恢复房地产市场信心为主,促进房地产市场健康平稳发展。

另外,“房住不炒”的底线不变,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,意味着各地在“房住不炒”的大前提下,可综合动用政策工具箱,合理制定本地稳楼市新政,继续对本地房地产释放积极信号,通过政策手段降低购房门槛,以达到“支持合理的刚需和改善需求”的目的。

特别值得关注的是,中共中央政治局会议指出,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。

这是“保交楼”首次被写入中央政治局会议内容,意义重大。

“保交楼”是稳民生的前提。

7月以来,由于部分房企资金面紧张,部分在建项目出现停工等状况,以至于一些购房业主宣告暂停还贷,再叠加前期“烂尾楼”等问题,使得购房者对房产观望情绪转浓,对房地产市场的信心恢复也造成了不利的影响,引起了有关方面的高度重视,“保交楼、稳民生”也成了广大购房者关注的热议话题。

那么,如何“保交楼”呢?

“压实地方政府责任”是题中之义。

近期,已有超过10城发布保交楼相关的政策举措。7月25日,银保监会召开全系统2022年年中工作座谈会暨纪检监察工作(电视电话)座谈会指出,支持地方做好“保交楼”工作,促进房地产市场平稳健康发展。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,地方政府将会在推动房企施工、化解房企债务压力、维护购房者合法权益等方面会有积极的进展和表现。“当前保交楼的政策比较清晰,地方政府、商业银行等机构密切配合,房企积极参与复工。不排除下半年会有新一轮的保交楼政策。”

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