当前市面上的新房，毛坯房交付的比例要远多于精装房交付。毛坯房在今后业主装修时更方便，因为精装房样式统一单调，很多业主都不喜欢，重新装修反而麻烦，那我们验收毛坯房的时候，都需要注意那些问题呢？

确认房屋面积

购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如现场测量与约定面积有明显差距，可以要求开发商或委托专业机构进行测量，若确实不符，购房者有权要求按照差额面积金额进行赔偿。

水电检测

收房验收时检查水电基础设施是很有必要的，水电直接影响后续的生活质量。检查水电要注意检查下水管道是否通畅无阻塞，可以长时间防水进行观察；检查一下室内的强弱电通电情况，看看是否都是正常可用；另外，为了确保日后的用电安全，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，确保无误才算检验合格。

墙体检查

验收时应尽量检查房屋所有的墙体结构，避免装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。首先检查墙体有没有哦空洞的情况，毛坯房比较容易出现这类问题，空洞的墙壁可以被小锤子敲出来，如果声音明显不对，说明有空洞存在；再有就是测量墙面的垂直度与平整度， 我们可以通过目测或使用直尺、角尺等工具检验。

地面检查

首先需要检查地面是否平整，地面不平一般来讲有两种情况，一种是局部地方不平，有小坑小洞，这种情况主要出现在墙角或门角的地方；另一种是大面积不平，这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来。如果出现不平一定要重新找平，否则无论铺瓷砖还是铺地板都会受到影响；然后要检查地面是否开裂，一般目测就能看出来，但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测，一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现，但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工，因此在验收的时候一定要慎重细心。