问：看中了一套房子，需要确认他的产权么？

答：需要。为避免出现产权纠纷，需要确保房子的产权却是属于卖方，如果是通过中介公司交易的话，可以前去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料，确保产权不存在争议。

问：买房是否一定要交定金，会不会被卷款跑了？

答：签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司保管。

问：购房流程进展到什么时候可以申请贷款？

答：拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。

问：贷款审批在付首付前还是之后？

答：先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批。

问：过户需要注意哪些流程？

答：银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续，正式过户之前，查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。

问：我买的房子，为什么房产证要交给银行？

答：房屋过户手续办完后，将获得房产证，不过房产证需立即交于银行工作人员，作为贷款抵押，也就是在还完代开年前，房子都抵押给银行。

问：贷款申请下来后什么时候开始还房贷？

答：银行正式放款，直接转给业主。购房者按照正常程序，每月按时还房贷。

对于很多第一次买房的人来说，整个买房的过程就像升级打怪一样，一步一步往前推着走，一旦疏忽可能就给自己埋下了一个坑，以后不知道用多少时间和金钱来弥补，所以购房的过程一定要擦亮眼睛，再去仔细了解购房的流程，只有知道购房流程才能顺利的买到房子。