11月16日，国家统计局发布《2022年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降。

新房：各线商品住宅销售价格环比下降 8城环比同比双涨

在新房方面，10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市为58个，比上月增加4个；同比下降城市有51个，比上月增加1个。

四大一线城市中，北上的新房住宅销售价格继续环比、同比双涨领跑，环比涨幅均微有提升，分别上涨0.4%和0.3%；广深环比持续下降，分别下降0.3%和0.7%，而同比均保持上涨。

31个二线城市中，共有合肥、成都、杭州、济南、宁波、长沙等6城的新房住宅销售价格环比、同比双涨。其中，合肥环比增幅0.6%、成都同比增幅7.2%，延续上月领涨状态。

35个三线城市中，仅有南充新房住宅销售价格环比上涨1%、安庆环比上涨0.1%，其余城市均有不同程度的下降；仅有赣州、三亚两城新房销售价格同比上涨，涨幅均不足1%。

二手房：九成城市二手住宅销售价格同比下降

在二手房方面，10月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市为62个，比上月增加1个；同比下降城市有64个，比上月增加1个。

四大一线城市中，只有北京二手住宅销售价格实现了环比、同比的双涨，其中环比微涨0.1%，同比上涨5.2%；值得格外关注的是，上海二手住宅销售价格环比转为下降0.4%，同比上涨3.9%。而广州、深圳环比、同比持续下降，其中环比分别下降0.7%和0.2%，同比分别下降0.2%和3.5%。

31个二线城市中，只有成都二手住宅销售价格环比、同比双涨，其中环比上涨0.4%，同比上涨7.5%。成都是10月唯一新房、二手房的住宅销售价格环比、同比均上涨的二线城市。此外，昆明二手房住宅销售价格同比上涨1.2%。

35个三线城市中，仅有南充、烟台、徐州的二手住宅销售价格环比上涨，其余城市均有不同程度的下降；仅有南充、无锡二手住宅销售价格同比上涨，涨幅分别为1.1%和0.2%。

据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。　

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。