一直以来都很喜欢别墅住房的环境，尤其是有小院可以种花种菜，能在自家院子里简单运动，养的猫猫狗狗能在小院里跑来跑去。后来发现，有些高层的一层住宅是有小院子赠送的，感觉一下子没花太多钱达到了自己想要小院子的愿望。有小院子的住宅生活很便利，尤其适合老年人，不用爬楼梯，不用担心电梯故障等等，居住体验非常舒适，还有就是可以在小院子里面种植自己喜欢的花草，早晨的时候还能在院子里面晨练，家里来亲戚朋友，还能在院子里面聊天打牌，可以说是非常舒服的，想买房又负担不起别墅的人可以参考一下，购买一套这种带小院的房子。

一、一楼带院子房子的优点

1、不依靠电梯，业主进出方便

一楼不需要乘坐电梯，如果发生危险，比如火灾发生的时候，在一楼的业主能够最快速度逃生。另外，业主搬东西也比较方便，特别有利于老人出入。

2、风景好，能够接触大自然

相对于高层用户来说，居住在带着院子的一楼，业主基本上开门就可以接触大自然了。并且在院子里业主可以依据个人喜好种些花花草草，设计个小花园提高生活环境。就种菜来说，由于接地气，又能接雨水，所以业主甚至不需要自己浇水。

3、费用低，使用面积大

一楼的院子不仅可以种花、种菜，打造成小花园，业主还能搭个宠物窝什么的，比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大，活动空间大。

4、一楼的价格也比较便宜

一楼的价格相比楼上较低，不光是带院子，甚至个别小区买一楼送负一楼的，十分划算。若是物业管理不严格的，一楼的烟道可以拆除的，这样就能更加提高房屋的使用面积。

二、一楼带院子房子的缺点

1、采光不好

一楼的采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的。特别是冬天，一楼光照不是很好，花园里如果种对日照时间高的植物，成活率较低。另外，还有夏天小区树木茂盛，景观好，但一楼的阳光又会被挡住了。

2、容易被偷盗

一楼靠近单元门口，安全性差，容易被偷，准备买一楼很多业主不得不考虑安装防盗窗，但一方面房子美观度受影响，另一方便有的小区并不允许业主私自安装。

3、下水道容易堵

有人说现在的高层设计都避免了这点，但是就老式住宅来说，一楼不仅潮湿，而且容易堵塞。建议业主单独弄个下水道。不仅一层，2-3楼都要注意避免这个问题。

4、环境影响大

一楼靠近地面，因此夏天屋里容易有蚊虫，容易潮湿，容易发霉；如果一楼层高不高，通风性不顺畅；一楼有窗户的，楼上扔的垃圾都是扔下面来，所以住久了看起来很乱。

三、什么情况下，买一楼比较合适？

1、楼间距超大，最起码100米左右的一楼

楼间距大了，可以增加采光。业主再请设计师好好看下，能够解决采光不好的问题。

2、挨着小区绿化中心的一楼

这样的一楼空气特好，而且特别安静。比起住在楼上的用户，这样的环境更加养生。

3、有地下室的一楼

有地下室，或者地下停车场，可以避免地板潮湿。很多一楼业主都烦恼地板潮湿的问题，有个地下室就可以缓解这个问题了。