怎么选择楼层?腰线层为什么不能选?

乐居买房2023-03-17 10:58:01

买房时,选楼层大家都会很纠结,毕竟楼层不仅关系到居住的舒适度,还关系到居住的安全,那么买房时,该怎么选楼层?

首先不要选择腰线层,有腰线的楼层有什么影响?

影响布局。正常住宅的阳台都是落地窗,那处在腰线层的住宅就会有一半空间让给墙面。此外,有些腰线还会影响到空调外机的安装。

影响采光。由于腰线墙体设计凸出比较多,会令该层住宅的阳台、窗台边有厚厚的一层墙体。正常来说影响不大,但要是楼间距很小的话,那么处在腰线层下层的住户的采光就会受到影响。

卫生与安全。腰线的凸出层容易积水、尘土、甚至是上层住户的垃圾。长时间的雨水积累容易渗入墙壁,使墙体发生霉变,不仅存在着卫生隐患,也存在安全隐患。

不同楼层会有不同的景观视野,对人的身心影响较大,而且各层便利度与价格不尽相同。高层住宅最大的问题是防火和防震,以及电梯故障停用,这些都是难以回避的短板。有些多层住宅没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率相对较高。从心理学角度讲,楼层过高会使人产生根基不稳的感觉,从而对身心健康造成一定影响。研究也表明,久居高层对儿童的生长发育不利。

一般来说,1层采光相对较少,房间阴暗,视野比较差,安全性较低,容易受周围环境噪声的影响,夏季湿气相对较重。但同时,住在一层进出方便,也很适合一些特殊群体,如腿脚不便的老年人,喜欢庭院生活及种些花草的业主。

选择2~4层的话,采光相对较好,避免了一楼的潮湿,可俯瞰楼前绿地与景观。5~6层则上下及搬运东西不便,尤其对老年人和小孩影响较大。7层以上采光较好,房间明亮,视野开阔,一定时间内会令人心情开朗。但同时风力较大,对电梯依赖度高,景观相对单调,人的心里会缺少踏实感。

中高层楼房的楼层选择宜依景观与周围建筑而定,并非越高越好,此外由于对电梯依赖度较高,因此电梯的质量、数量与管理需格外注意。

人的理想居住还是应该贴近地面,贴近自然,也就是通常说的“接地气”。当然这也不意味着住得越低越好,低层接近地面会导致日照不足,潮湿,空气流动性差、私密性较差,可能有蚊虫蟑螂等方面的问题,而且很多家庭窗外都需安装防盗窗,以增加安全感。

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