无锡楼市最独领风骚的板块是哪里？

那无疑是——经开区。

由于太过优秀，经开区甚至被部分人群戏谑地称为无锡的“亲儿子”（开玩笑）。而一到其他板块，形容词往往会变成“下一个经开区”。哪怕是一度被看做黑马种子的锡东新城，当年与经开区的奥体之争，也是以锡东新城败下阵来作为结局。

所以，经开区始终被看做无锡楼市的天花板。而就在昨天，它再次起飞了。

就在昨天，无锡经济开发区2022年重大项目一季度集中开工仪式举行。

共6大类30个项目，计划总投资255亿元，年度投资46亿元，涵盖了重大创新载体建设、先进制造、科创载体、公共服务等领域。

从规模来看，这些项目平均投资达8.5亿元，超30亿元项目3个，超10亿元项目2个，超5亿元项目3个，超亿元项目20个。

从结构来看，有13个产业类项目，占比近一半，为历年最高。

这些项目中，既有化工装备、万华机械等一批具备产业集聚能力的先进制造业项目，又有博大广场改造、城贸控股等一批现代服务业项目，还有数字经济产业园等一批科创载体项目，将有效缓解无锡经开区目前载体空间紧缺的问题，打造高质量发展“强支撑”。

江南大悦城！7所学校！

具体到工程，主要有数字经济产业园、湖南大学无锡智能控制研究院、博大广场改造工程（江南大悦城）、7所新建学校和多个老小区改造。

尤其是今年提上日程的江南大悦城，更是让人振奋！

江南大悦城，也就是此前的博大广场，2016年开业，入驻品牌大多是正豪大鸡排、拉夏贝尔、MJstyle等偏轻食与快时尚的品牌，主打的消费人群就是周围的学生和普通民众。

但是在经营不善和其他商业体冲击之下，博大广场人气越发冷清，于去年年初就已经进行撤场工作。

随后，3月29日，大悦城商业管理（北京）有限公司无锡分公司正式成立，地址就在博大广场A座。3月31日，苏州大悦春风里招商成果发布会上，“无锡江南大悦城”也正式亮相。

根据此次披露的消息，项目占地55.5亩，改造面积约17.6万平方米，总投资4.1亿元。项目将结合不同消费人群的个性化需求，打造成为苏南首个国际化潮流生活中心，拥有三大主题街区：

首个开放式24小时美食社交街区

一站式娱乐教育家庭欢聚场

次元跨越，打造Z时代文化引力场

除此之外，今年经开区还将建造7所学校，分别是雪丰路规划中学、瑞景道规划中学、大通路规划学校（九年一贯制）、水乡苑规划幼儿园、清晏路规划小学、蠡河道规划小学、和风路规划小学。

其中，雪丰路规划中学占地112.3亩，总建筑面积约8.3万平方米，总投资6.5亿元，建成后，可容纳60个班级。

老小区改造提上日程！

根据规划，今年经开区将对南湖家园、瑞星家园、水乡苑二四区、糜巷桥、锡铁巷一二期、凯发苑一二期等一批安置房小区实施老旧建筑维修出新和小区绿化景观提升等工程，改善居民生活居住环境。

除此之外，经开区今年还将建设数字经济产业园和湖南大学无锡智能控制研究院。

数字经济产业园项目占地83.7亩，总建筑面积约17.8万平方米，总投资30.5亿元。项目建成后，将快速集聚一批数字经济类产业项目，实现产业、人才和生态的全面升级。

湖南大学无锡智能控制研究院项目占地51.4亩，总建筑面积约13.7万平方米，总投资13亿元。项目将建设成为集“科技研发、技术创新、公共服务、成果转化”于一体的创新型研发成果产业化基地。