购房知识|烂尾楼网签了最后会怎么样？
乐居买房2022-06-20 15:42:02
乐居买房讯 烂尾楼网签了最后会怎么样？
分为两种情况：如果烂尾只是暂时的，后面开发商还能够继续将房屋修建完工，那么购房者可以选择先耐心的等待，同时银行的贷款也要继续偿还。如果开发商无力处置烂尾楼，那么购房者可以考虑通过诉讼的途径解除与开发商之间的购房合同，然后再与银行解除贷款合同。
已网签备案的烂尾楼怎么办
(一)如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间。开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。
(二)如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。
(三)开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手，总比什么都得不到强。
房屋网签后可以撤销吗
从原则上来说，房屋网签后是不能撤销的，但出现以下情形的除外
(一)因工作人员的失误，把购房人信息录入错误，需要更改合同信息的;
(二)户口本常住人口登记卡中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息的。
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