全款买房的优点：全款购买房子的话，就不会产生银行贷款的利息，并且现在很多开发商都非常欢迎购房者用全款的方式购买房子，针对这部分购房者，开发商还会给与一定的购房折扣。全款买房比贷款买房的流程更为简单，因为少了办理银行贷款的手续，省去了跑银行的步骤、所需准备的购房资料也少，自然能让购房者轻松不少。再则，在没有贷款的情况下， 就算以后要卖房子的话，也会简单很多。

全款买房缺点：全款买房最大的缺点就是需要一次性支付房款，这对购房者的经济实力是非常有考验的，并不是一般工薪家庭能承担的，虽然大部分人都是工薪阶层，但是工作不同， 人们的工资也不同。全款买房的话，购房者的个人收入以及工作应该都是非常稳定的才足以支撑这笔购房费用，另外就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者一次性付清房款是会加大购房风险的。 

贷款买房的优点：有些明明有能力全款购买房子的人为什么会选择贷款的方式购买房子呢？人们选择贷款并不仅仅只是因为买房，更多的是因为选择贷款买房可以减少通货膨胀的影响， 这也是属于贷款购买房子这种方式的一大优势，由于通货膨胀的影响，货币一直在贬值，这就相当于自己花了更少的钱买到了房子，并且购房者前期支付的费用不多，这样遇到购房问题的话，也不用担心承担太大的损失。 

贷款买房的缺点：贷款买房并非是没有缺点的，它的缺点就是利率太高，比如说购买一套总价值 100 万的房子，通常需要贷款五六十万，如果选择贷款年限比较长的话，总的贷款利息也有好几十万了。但如果你擅长理财，或者家里有公积金，选择公积金贷款的方式的话， 贷款利率就会稍微低一些，那么贷款买房也不是坏事。

使用全款买房主要就是比较简单，在前期相信选择全款购买房子的朋友都是高高兴兴的，一 定会对整个买房过程很满足的，但是到了付款的时候，一次性拿出这么多钱，多多少少有些心疼和担心。