订金与定金仅一字之差,在法律性质上却有天壤之别。
订金不是一个规范的概念,在法律上仅作为一种预付款的性质,是预付款的一部分,是当事人的一种支付手段,不具有担保性质。合同履行的只作为抵充房款,不履行的也只能如数返还。
定金则是一个规范的法律概念,在商品房交易中,购房者履行合同后,定金应当抵作价款或者收回。当事人在合同中写明“订金”而没有约定定金性质的,则不能适用定金罚则。
交定金须知事项
共同共有房产与共有房产的区别
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