大家都知道,公积金贷款买房,比商业贷款买房合适很多,那之前是商业住房贷款可否转为公积金贷款呢?
近日,有网友资讯,说自己2019年在烟台以商业贷款的方式购买一商品房,21年2月公司给缴纳公积金保险,已缴纳1年多,这种情况可以商业贷改公积金贷款吗?
我们先来看下商业贷款转公积金需要就应同时具备哪些条件:
一是在申请该笔商业性住房贷款时应具备“在本市连续按期足额缴存住房公积金12个月(含)以上”条件。
二是在申请转住房公积金贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金12个月(含)以上,购买家庭的首套或第二套住房,房屋产权证已办理的,可以申请商业性个人住房贷款转公积金贷款。
上述网友已缴纳1年多公积金,但同时需要满足已办理房屋产权证,此时才可以转为公积金贷款的。如果已有产权证,那是可以的。
具体流程如下:
申请人及配偶带身份证、购房合同、商业贷款借款合同到缴存地公积金中心窗口办理预审批。符合转贷条件的,由本人自筹资金结清商业贷款余额后,一个月之内办理公积金贷款正式审批。
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