在交房时，往往提出一些无理的要求。如先交房后验房，如何辨别霸王条款，如何维护自己的合法权益？
乐居买房2022-03-24 15:27:54
根据民法典的规定，民事主体在从事民事活动时，应当遵循平等、自愿、公平、诚信等原则。若商品房销售合同约定的条款有违上述原则，譬如签订合同非自愿，合同约定的权利义务不对等，加重购房者责任，排除购房者主要权利等。如果认定为格式条款，对于加重一方义务，排除其权利的格式条款会被认定为无效条款，但是如果是经双方协商的条款，一般认定为有效条款。对于排除购房者权利的，合同中需要明确标注。
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