乐居买房讯 人们买二手房目的不一样，在选择二手房的时候要求就不一样，大部分人在买二手房的时候会更注重周边环境和配套设施这些问题，因此房龄越新越好。那么在买二手房的时候房龄长短有哪些影响呢？

1、房屋贷款会受影响

二手房的房龄会影响评估的价格，评估的价格不一样，贷款的金额和年限也不一样。其次，二手房的贷款年限会受到房龄、贷款人年龄和法律法规规定的高年限等因素的影响。一般来说，房龄越大，贷款年限就会越短。

2、影响居住环境

买了二手房后想重新装修就比较麻烦，房龄越老，重新翻修所需要的金钱和时间成本就会增加许多。而且，房龄越长的房屋在户型的设计、社区的规划，包括环境、停车位、物业管理等方面都与现代人的生活方式存在一定的差距，会给购房后的生活带来诸多不便，想要再次出租或者出售房屋难度会增加许多。

3、房屋维修费用可能会增加

房龄过大的话，由于楼盘使用年限长，出现的问题就比较多，房屋维修费用的支出就会变多，物业的维护成本也会增多，购房成本自然也就多了。

4、土地年限变短

土地年限是从开发商拿地的那刻算起的，房龄越大就说明土地使用年限距离到期就越短。

5、存在安全隐患

房龄越大的房屋，由于居住的时间比较长了，有可能存在电路老化或者设施陈旧的问题。

不管是房子的硬件环境，还是居住舒适度，都是逐渐走下坡路的。所以其可能发生的维修成本就愈多，在受损程度不断增加之后，可能还会带来系列的安全隐患。