法拍房，小产权，回迁房...买什么房子最容易踩雷？
乐居买房2021-12-30 23:29:48
很多乐居北京买房人在购房之前都会来咨询我们，有没有哪些房子不建议买入。今天重要谈谈“哪些房子尽量不能碰”，希望帮助您躲坑避险。
法拍房：大家应该都收到过推送的法拍房信息，价格大多都远低于市场价。但您细品，便宜一定是事成有因。房产被法拍的房主，通常都是面临重大财务问题的，债主多半少不了....入住后心里很难踏实。再者，法拍房有不能落户的可能，因为法院只能保证产权的顺利过户，但没有强制将原房主户口迁出的权利。
回迁房：通常下房本很慢，因此交易受限。而且回迁房的施工质量大多都比普通商品房差一些。
小产权房：小产权多为农村集建，是没有房产证的，根本不受法律保护，因此，肯定是万万碰不得的。
商办：商办属性上与住宅不同，无法落户。日常水电的使用按照商水商电标准计费，生活成本比住宅高。新项目需要以公司名义购买，而且需要全款支付。以公司名义持有的话，每年需要缴纳会计报税、房产税、土地使用税、残保金等费用。转售商办的话，涉及的税费包括增值税、企业所得税、土地增值税和印花税。
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