对于一些购房者来说，房价肯定是首要关注的，而其他东西则会考虑较少，或者只是听置业顾问介绍，没有过多的了解，这样容易导致花了半辈子的积蓄，买的房子最后不满意。其实买房时不能只看房价，还得综合考虑房子潜在价值，要知道一个性价比好的房子，后期是能给你产生很大的收益，那么如何预测一个楼盘的性价比呢?

一、选择实力名牌开发商

要知道交了钱，房子不能按时住进去，这对于大多数购房者来说，绝对是不能接受的，尤其是刚需人群。特别像现在楼市特别严峻，许多房企接连暴雷的情况下，切记不要贪便宜，而选择一些实力不强、信誉不好的开发商，导致不能按时交房，质量太差，毕竟房子能住进去，才是最踏实的。所以买房最好选实力品牌楼盘，像国企央企这种开发商，综合实力强，能按时交房。其次好的开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。

二、买“预期”才有升值潜力

刚需购房要学会买预期，这样以后的升值潜力才会大。就比如同一时间买房，经过一段时间发展，有的楼盘价格大涨，有的项目却还在原地，这就是买预期。

所谓的预期就是看城市发展走势。主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。

当然切不要盲目追求预期，毕竟以后发展谁也不能打包票，只要自己觉得合适，后期发展较好，就可以下手。

三、仔细考量交通与配套

买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。