在长沙买房，了解买房全流程，可以说是一堂必修课！光有想法就跑去看房买房，很容易被销售人员牵着鼻子走，到头来后悔也来不及了！今天小编就来做个科普，让屏幕前的你少走一些弯路！

长沙购房流程一般分为：开盘销售公告→购房认筹(认筹期不少于三天)→认筹名单公示→公正摇号→摇号名册公示(不少于72小时)→摇号排序→按序选房→购房名册公示→网签→收房→装修→入住。

1.认 筹

通过“长沙住房app”关注楼盘认筹信息，一般在取得预售许可证之后的三天内会开始认筹。长沙的认筹方式主要分为线上和线下认筹两种。线上认筹需下载长沙住房APP，进行实名认证，APP实名审核时间为2个工作日，购房资格预审为5个工作日。线下认筹所需详细资料可咨询楼盘和置业顾问，一般需要准备银行流水，个人授信，户口本身份证等复印件，认筹银行卡等。

2.摇号

目前长沙实行“1.5倍”排序政策。即：①如果参加楼盘摇号的人少于楼盘可售套数的1.5倍，直接按照认筹顺序摇号；②如果参加楼盘摇号的人数多于楼盘可售套数的1.5倍的，则优先满足户籍或工作单位地点在限购区域内的刚需选房（限购区域包括长沙的六区一县，不包括宁乡、浏阳）。

3.选房

按认筹顺序或摇号公式名单进行选房，之后签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。需要注意的是，一旦认购成功，如果因为其他原因不能购房的，将会在未来半年内不能认筹。

4.住房贷款 网签

在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。如果按揭的话交完定金（不能退的）一般是一个星期内补齐首期，然后去银行办理按揭。

如果选择商业贷款，一般情况下开发商都有自己的合作银行，并且开发商指定的银行放贷速度相对更快。如果是采用公积金贷款，放贷速度会变慢，且最多只能贷60万（高层次人才最高可贷240万）。

5.收房

业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同。收房时，可以邀请专业的验房师，对房屋从上到下、由里到外检查一遍，如有问题可要求开发商进行整改。