你知道房屋建筑类型有哪些吗?俗话说手中有粮,心中不慌,买房之前多做些功课总是没错的。常见建筑类型分别为板楼、塔楼、板塔楼结合、独栋、联排、叠拼等,今天小编来给大家科普下!
1.板楼
含义:指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅;每个单元用自己单独的楼梯、电梯,一般的板楼中同层的住户在2到4户。
优点:通透性好 使用率更高
住宅多是正南北方向,南北通透,便于采光与通风;户型方正,平面布局合理,因此浪费面积更少,板楼户型的使用率通常高达85%以上。
缺点:成本较高 不易改造
板楼住宅的有点决定了它的房价相对比较略高,此外板楼特别是砖混结构的板楼,户内多数墙体起重作用,户型格局不宜改造,这一点不如塔楼的可改造性强。
2.塔楼
含义:指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说,塔楼以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可以直接进入户内。外观看起来像塔,平面宽度于长度大致一样,一般的塔楼的同层住户都在6户以上。
优点:成本较低 易改造 强度高
塔楼的房价较板楼低,购房压力更小;采用大框架结构的塔楼,可以通过改装户内分隔墙改变户内格局,居住更为灵活易于改造;此外,塔楼的结构强度高,抗震性好。
缺点:宜居性较差
整体居住型不如板楼,有一些户型在采光、通风方面比较差,另外塔楼户型的使用率通常仅为75%,因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。
3.板塔楼结合
含义:是介于板楼与塔楼之间的产品,指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点,有些户型有塔楼的户型特点。一般的,板塔结合建筑表现为:一栋楼,两端是塔楼户型,中间是板楼户型。
它的优点是对于采光、通风、保温等方面需求,可以尽量满足,在住户与开发商之间寻求平衡点。
了解了这么多,你会如何选择呢?
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