看房买房时,我们会更多的关注价格和好的楼层,户型,周边配套。但快交房时,一对比自家的窗户和别人家的窗户发现不太一样,而且出现了一系列的问题,这才发现原来是买了腰线层。到底什么是腰线层?买腰线层有什么缺点呢?
我们先来看一下,这个腰线楼层到底是什么?腰线说白了就是楼房的一个装饰,隔几个楼层凸起的一个外立面,看起来更加美观而有层次感,基本多数的楼盘设计中都会存在,而且每个楼盘的腰线层位置都不同,有些在低层位置,有些在中层或者高层位置,一般根据楼层的数量与高度来决定。
在2020年1月长沙市住房和城乡建设局收到过许多天健城三期业主的投诉,都是关于腰线以及产生的影响。
那购买腰线层的房子有哪些缺点呢?
一.腰线会让楼层的采光面减少,进而减少房间的日照。腰线层的腰线是有高度的,正好在窗户外,这就直接导致了窗户高度变小,与其他正常楼层相比,采光面就变小了。
二.腰线层外挂到建筑外立面上的,容易积水、渗水。碰上下雨天气,外立面与墙体角落会产生大量积水,长时间浸泡,就会不可避免的造成渗水,发霉等情况,并且下雨时,雨滴滴落在外立面会产生一些噪音。
三.腰线层成为卫生死角,很难清理打扫。腰线位于室外,并有凸出的外立面,这样很容易积累垃圾,例如树叶,灰尘,楼上扔下来的垃圾等等。由于在外部所以打扫起来也很困难并且有风险。
所以大家在购买期房时需要向置业顾问询问清楚,千万不要通过沙盘模型以及宣传广告作为判断。
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