如何简单理解“六年一户学位”新政？
乐居买房2021-12-27 11:58:16
福州市于11月30日出台“六年一户学位”政策，那么，政策出台后，并不是房子六年内都不能交易，而是对房产学位进行了限制。
如何简单理解这个政策呢？
如果我们把政策出来前拥有房产的人，称作“老房东”，
把政策出来后拥有房产的人，叫“新房东”，
用大白话来解读就是——“老人老办法、新人新办法”！
老房东的房子，不管你孩子在读几年级，都视为不占用学位，可以随时卖给下家，不影响下家孩子划片上学。包括老房东未来要上学的孩子也不受影响。
而新房东的房子，如果今后再转手出售，那么，你的下家就会受到，“六年一户学位”政策的影响。如果你孩子正在占用这套房子的学位，那么，你的下家孩子只能统筹入学。
对于买家来说，你所能购买并入学的学区楼盘也将变得更为稀缺。
未来买学区楼盘，你一定要了解这套房是否还有房东的孩子在该小学就读，与你孩子的入学时间是否有冲突。
其实，“六年一户学位”政策执行后，最大的影响是学校周边房源的二手房交易。有热门小学学位的房源数量将明显减少，只有等原房东所占的学位空出来了，这套房子才会在市场上重新拥有吸引力。这对于那种炒名校房的人来说是一个重大打击。未来名校房在交易上可能会渐趋于理性，价格也会回到一个理性空间。
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