乐居买房讯 日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：首付55万，首套房，作为婚房，考虑孩子读书，自住为主，投资为辅，狮山奥园弘阳公园一號、首创禧瑞园著、保利碧桂园和府和二手保利茉莉公馆这4个盘怎么选？

  对此，佛山乐居答复如下：

  您好！感谢提问！

  从你提到的四个盘来说，首先，保利碧桂园和府区别于其他三个盘，该盘属于狮山小塘，项目夹在桂丹路和贵广高速，对面就是南海区人民医院(新院区)，不可避免都会受到来往车辆和高铁的噪音影响。再看看旁边的中恒海晖城，放盘量大，价格更低，在这样的对比下，未来保利碧桂园和府的二手市场也会受到影响，所以无论是自住还是投资，预算可以的前提下，这个盘不作为首选。

  其次，奥园弘阳公园一号、首创禧瑞园著、保利茉莉公馆这三个盘区位一样，都属于博爱湖板块。以的你首付55万标准来说的话，奥园弘阳公园一号会超预算，而首创禧瑞园著的85㎡和保利茉莉公馆的97㎡则相对符合。首创禧瑞园著和保利茉莉公馆相比较，我会更推荐保利茉莉公馆。首先，学位方面，首创禧瑞园著2021年的学位划分则是，小学对应的是博爱第一小学，初中对应的是狮城中学初中部，则均超过2公里；而保利茉莉公馆2021年小学对应的是科技路小学（2022年投用），初中对应的是狮城中学初中部，小学就在项目旁，初中则相对较远，离石门实验小学（民办）相距不远，方便接送，更符合你的小孩读书需求。

  此外，距离保利茉莉公馆不远，规划有佛山地铁4号线科技西路站，线路有望今年动工；而首创禧瑞园著最大的优势则是毗邻博爱湖公园，不过，日前狮山挂牌了一宗地块（在首创禧瑞园著旁），该地块会遮挡了首创禧瑞园著部分楼栋湖景，减弱了项目优势，而且首创禧瑞园著旁边的兴业路将进行快速化改造，工期至少2年，未来的车流也会增大，对项目有一定影响。综合以上，这几个盘中，更推荐保利茉莉公馆。

佛山地铁4号线站点

  ※投资有风险，规划也可能变化，上述内容仅供参考。

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