乐居买房讯 日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：保利碧桂园天汇二期130㎡（部分可望江）单位二手和粤海拾桂府112㎡新房怎么选？

  对此，佛山乐居答复如下：

  您好！感谢提问！

  如果单纯从投资角度出发，相同区位情况下看升值潜力新房肯定是优于二手房的，毕竟二手涵盖众多的税费等，从这点看，粤海拾桂府显然更胜一筹。

  从交通看，保利碧桂园天汇位于魁奇路沿线，通过魁奇路驱车最快15分钟可以到达广州南站，车行还是比较方便的，而粤海就在建设中2号线和3号线换乘站湾华站地铁站旁，双轨道交汇，交通上可以说是完胜保利碧桂园天汇。

保利碧桂园天汇位置示意图

  从配套看，保利碧桂园天汇地处禅城奇槎板块，项目自身配套商业，周边还有环湖小学东校区、未来片区还规划30班初中惠景中学分校，周边还有半月岛湿地公园，自住来说是相当舒适的了；而粤海拾桂府位于湾华片区，紧邻佛山天虹购物中心，靠近佛山市实验学校和佛山华英学校。

粤海拾桂府位置示意图

  教育方面，按照2021年的片区规划，保利碧桂园天汇大概率都是分配到环湖小学东校区 （奇槎小学），粤海拾桂府大概率是分到澜石小学。

  至于户型方面，130㎡偏改善，112㎡户型为刚改。综上来说，如果从纯自住来说，保利碧桂园天汇二期的居住舒适度要高很多，但从发展潜力来看，粤海拾桂府明显更优，保利碧桂园天汇主要发展倚靠的是江景优势和稀缺性，而粤海拾桂府未来双轨道会吸引更多的人流，且南侧旧改推进还将有进一步的发展空间。

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