买房最终还是要拿来住的，所以选对户型才是买房过程中最重要的一环！样板间虽然能展现部分户型，但好看精致的样板间都是经过开发商雕琢的，里面暗藏了很多小心机，并不能完全的体现出户型的真实情况。比如定制做缩小版家具、缩小版床架，或者用衣柜代替墙壁，让空间显得更开阔。

所以为了不让自己的视觉被欺骗，学会看户型图很重要！那户型图应该怎么看？

1、弄清楚朝向和楼栋分布

所有的户型图都是平面的，购房者在拿到户型的图的时候，首先需要注意户型图上的朝向标识，如果没有特别标识的话，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图。

购房者就可以根据户型上的朝向标识来选择自己喜欢的朝向，一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西，朝南的户型采光、通风就是极好的，如果能达到南北通透的话，那么那是最好不过的。

通常情况下，一个户型中客厅和主卧拥有着最好的朝向，如果选不到正南正北的房子也没关系，只要窗户够大，朝北的房子采光也不差。

2、看懂户型图空间分布

动静分区 一般来说户型主要分为动区和静区，动区是厨房、餐厅、客厅等日常活动空间，静区是卧室、书房等休息空间。户型分布动静分离是最合理的，动区保持活动，静区保持安静，公共区域与隐私区域分开，减少彼此干扰的同时，也保护了隐私。

合理动线布局，什么意思？出了厨房就是餐厅，卧室旁边即卫生间，洗衣机旁边是阳台。合理的动线安排能更大的提升生活幸福感。

3、了解各符号代表意义

小小的户型图上包含的东西很多，涉及到后期装修。

半扇形是入户门及打开方向、黑色墙体是承重墙不可拆除，图边内置横线长方形是窗户、墙边长方形是柜体、边缘标注A/C或者斜杠的地方是预留空调的位置，厨房中的不规则白色方块是油烟管道。

此外还有经常会看到类似长宽尺寸的数字和横线，不用怀疑，它们就是给你量户型用的。

户型图中的尺寸都是以毫米（mm）为单位，长度包含了墙体厚度，实际算出来的是建筑面积，而不是套内面积（不懂什么叫套内面积的点击了解 房子的套内面积怎么算？和建筑面积的区别在哪里？）。

注意警惕图中的家具，有的开发商为了在户型图中营造出宽阔感而把家具尺寸缩小，看户型图时要对普通常用家具的尺寸心里有数。

4、开间与进开间

房间的主要开窗采光面称为开间(面宽)，与面宽垂直的称为进深。

开间大采光好景观好，房间保温差；进深大，房间保温效果相对较好，但影响采光通风。