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关于接力贷的疑问给大家总结了！

2021-12-30 23:48:33
关于接力贷的疑问给大家总结了！


1、什么是接力贷？

接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

这种个人住房接力贷款，是指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合，即如果是50岁，申请贷款还款期限为30年，还款期限超过了其70岁的最高年龄限制，可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。

简单来说，银行可按照父母及子女的累计收入之和，来作为为基础来计算月还款额，这样可以增加贷款的额度，而且可以将借款人的年龄、贷款年限延长。


2、接力贷是否上征信？
通常来说，子女不上征信，但是少数银行子女会上征信的！
目前的征信系统共借不上征信，担保要上征信，子女做的是共借，所以子女就不上征信。

3、如果接力贷，首付几成？
政策各有不同！
有的银行可以首付三成，老人家到75岁，
有的银行可以首付5成，贷款年限30年，
有的银行可以首付5成，贷款年限到老人家70岁，
有的银行可以首付三成，30年，很爽，不过要求老人家65岁以下

4、接力贷贷款记录怎么显示？
若是以老人的名义申请的贷款，指定子女作为连带还款人进行还款的话，在还款记录上仅表现在父母名下，不会增加子女的购房及贷款记录;若是以孩子的名义申请的贷款，那么是会算作子女的贷款记录的。

5、接力贷可以买一手和二手房吗？
可以，具体咨询新房合作贷款银行，以及目前实施接力贷银行。

6、父母申请年龄限制？
接力贷有个限制条件，那就是父母的年龄不能超过65岁（有些银行是70岁）。比如，如果你父母已经60岁了，那么贷款只能贷5年-10年。


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