LPR是什么？和房贷利率有什么关系？5年期LPR的下调会带来什么影响呢？
乐居买房2022-01-24 17:02:25
LPR是什么？
LPR全称Loan Prime Rate，即贷款市场报价利率，是指由各报价银行根据其对最优质客户执行的贷款利率，按照公开市场操作利率加点形成的方式报价。 说简单点，现在银行给出的贷款利率，就是在LPR的基础上自行加点得来的。比如房贷利率=5年期LPR+加点，其中加点可为负数。去年青岛首套房的房贷利率从5.35%上调到了5.45%，就是银行在4.65%（去年的LPR数值）上，在已经上调了70个基点后，又加了10个基点。 这是时隔20个月后，5年期LPR的首次下调。虽然没有2020年4月份下调10个基点的力度那么大，但这也是基于坚持贯彻“房住不炒”大方针下的折中维稳举措。 国家想要支持楼市的良性运作、正常运作，但也要继续杜绝以往炒房的不良市场干扰行为。 5年期LPR的下调会带来什么影响呢？ ▉ 降低房贷月供，减少购房者供房压力 首先，最直接的作用就是减少了每个月的还款，以100万为例，每个月能少还30块钱左右，三十年就少还1万多。 ▉ 释放力挺信号，刺激房贷利率继续下调 看了上面一条，肯定会有人说，就少了那么几十块钱，对于动则上百万的房款，根本无足轻重。 虽然下调5个基点对于房贷来说只是杯水车薪，但它是央行今年开年，再一次力挺楼市的动作，也是央行继去年一系列维稳动作后，首次放开货币政策，“身体力行”地支持房贷利率下调。 5年期LPR的下调是释放松绑的信号，而这个信号的接收点是银行。接下来就到各大银行发力的时候，如何调整加点，响应国家的“号召”，跟上货币政策的步伐。
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