买房指南

广州新房普遍30多层，怎么选楼层才好？

2022-04-06 10:58:05
我们就以33层的一栋楼为例来说明。

问顶底层可以买吗？价格很便宜

答：顶底层还是不建议买。虽然顶底层价格便宜，但缺点实在太多。
1楼：①潮湿、私密性弱、安全性弱；②光照差、灰尘大、蚊虫多；③光线暗，需长时间开灯。
顶楼：夏天就是栈板上的烤肉，热！另外顶楼很容易漏水。

问二楼怎么样？价格也很便宜，能买吗？

答：不建议！二楼虽然它比一楼潮湿性小一些，但问题也很多。
比如：①一楼是独立管道，二楼以上就是新管道，所以如果下水道堵塞，楼上漏水，脏水会全部翻到你家；②很多小区单元入户门很高，一楼二楼的北向房间采光基本完全会被挡住。

问老人、小孩住太高，身体会不会有影响？

答：老人、小孩还是不建议住太高，上下楼不方便，而且气压太高对有心脏病，高血压的老人来说还是有影响的。
适合老人小孩居住楼层，建议选9-13层，光照够、风景也还可以，上下楼方便。

问之前网上传9-11层是扬灰层，真的吗？

答：事实上，网上很久之前就有传说9-11层是扬灰层，雾霾、灰尘最集中，但其实这个是不存在的。

这种说法不太符合大气物理常识，小颗粒物虽然会在外力作用下，在某一高度存在最大浓度区，但即使存在，也不一定所有的楼房周围都存在。
所以，9-11层，这个楼层还是不错的，也比较适合老人、小孩居住。

问有没有闭着眼选都不会错的楼层？

答：最佳居住楼层，建议选13-23层，这个区间的楼层优点很突出，比如采光不错，日照时间也长，视野也开阔，噪音影响也比较少。
但缺点也比较明显，例如价格偏贵，整栋楼里最贵的一般就是这几层。

问想住的高一点，25楼以上可以吗？

答：25楼以上当然可以，25-31层，应该是年轻人居住的普选楼层了。
优点：视野开阔，景观无遮挡，夜景漂亮、私密性强，无蚊虫。
缺点：楼层太高，电梯故障会很心塞！

上一篇：

那些高低配小区，买了会不会后悔？
下一篇：

新房收房时要注意哪些事项？小心别被坑

相关推荐

广州出手！官方下场收房！商品房秒变回迁房？
广州4套房，却蜗居佛山老破小，他图啥？
在广州，300-400万究竟能买什么房？

哪些房企参与“保交楼”

在线无死角看实景户型
最新知识
20万首付上车！利率最低3.3%！广州新政的确有点狠！
购房政策
原创
05-31
5月地方政策回顾：调控松绑再掀高潮，限购限售和信贷政策成主发力点
购房政策
06-20
官方解读来了！广州哪些区域放松限购？
购房资格
原创
09-20
刚刚！广州重磅官宣！120平以上住宅不限购！
购房政策
原创
01-29
重磅落地！广州首套房首付最低15%、取消利率下限，限购区6个月社保可买
购房政策
原创
05-28
知识推荐
打工人看不懂户型图？手把手教你买房不被忽悠！
户型/楼层
12-30
带露台的房子到底能不能买？该如何选择？
户型/楼层
原创
11-14
楼盘的低价底层房源，值不值得买？
户型/楼层
原创
09-23
干货！好户型的几大标准，看看你家符合几个？
户型/楼层
原创
08-31
这些楼层劝你不要选！买房选楼层要注意哪些问题？
户型/楼层
原创
05-23
楼盘推荐
重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。
乐居百科看房选房户型/楼层
新房二手房家居装修
证照资质 网站地图 全国新房 楼盘地图房贷计算器
京ICP证B2-20180524号 京公安备案11010502039463号