不知道大家买房时有没有经历过天地层的纠结？最近我一个想买房的朋友就在带花园的一楼和带露台的顶楼选择中摇摆不定。

虽然大家都知道天地楼层的很多弊端，但是现在很多带有露台和花园的天地层，也成了不少人的理想选择，因为能在拥挤喧闹的城市中，拥有一方自己的花园绿洲，也是一件十分惬意的事情，所以，同样是小院子，花园和露台到底哪个更有优势呢？今天就来聊一聊。

首先，还是要跟各位考虑天地层的人强调一下这两类楼层的弊端，一楼潮湿、采光差、蚊虫多、私密度差，顶楼则是水压、易积水、漏水和冬冷夏热的问题，如果这些问题都在你的接受范围之内，那么就可以继续考虑这样的楼层。

那么关于该如何选择？我们其实可以根据自己的需求进行筛选。

对应人群方面，两类楼层都有各自适合的人群。比如一楼就适合有老人、小孩或者有恐高人群的家庭，低楼层对于一些上年纪出行不便的老人来说更友好，对于有小朋友的家庭来说，孩子在家里蹦跳玩耍也不会担心吵到楼下，而顶层呢则适合喜欢安静、注重私密度和开阔视野的人群，作为高楼层，能最小化社区花园噪音，也不担心楼上会有人噪音打扰，

建筑选择方面，优选次新房或者新房社区。随着现代建筑水平的发展与提升，建筑的内部问题，例如防寒隔热、水压、漏水等问题其实都大大减少了，与之对应的，也就是顶层露台户型的很多问题其实也就可以避免了，如果还是担心，买房后自己在装修阶段也可以加强户型的保温隔热和防水，这样后续入住，只需要正常的进行露台打理，基本也不会有太多居住问题，反观一楼的户型，大多弊端问题还是没办法通过后续手段解决的，就比如高空抛物的问题，很难避免。

相比顶楼带露台的房子，现在建筑形态下一楼带花园的户型缺点会更多一些，因此，在价格相当的情况下，如果没有特殊要求，想要一个小花园，顶楼带露台的户型是个不错的选择。