先说一层，一层最大的优点就是接地气，出入方便，如果一层再带个花园就更好了，养个花种鸽草，生活是怡然自得，如果再送个地下室，那就更是锦上添花了，你可以把地下室改造成乒乓球室、台球室或影音室，使你的生活增加更多的情趣，这些都是一层的优点。但是一层也有很多缺点，比如说采光差、通风差、防盗差、私密性差、噪音大、蚊虫多，还容易招老鼠，雨季的话低洼的地方很容易被淹，所以家里有老人，图进出方便，当然可以选择一楼了，但是对于年轻人来说，最好还是不要选择一楼。

二楼大家最好也避开，因为二楼采光一般有影响，因为一楼的排水管是单独走的，那么二楼就承担了整个单元所有楼层的排水，一旦下水管堵塞，最先倒霉的就是二楼。另外，高层住宅的三层和二层的区别也没有太大，所以这两个楼层大家最好都避开。

再说说顶层，顶层最大的问题就是防水和隔热的问题，顶层是冬冷夏热，雨季渗水，这是大概率事件，视野、采光、通风是顶层的优势，顶层如果是坡屋顶，挑高比较高，而且还赠送露台的话可以考虑，尤其是对年轻人来说，因为这时候你住在顶层，改造一下，有一种住别墅的感觉。 

腰线层，腰线是建筑物的装饰线条，做腰线的目的是使建筑物看上去更加的有立体感，更加美观，但是如果这个腰线做的太宽太大的话，对挨着腰线的上下两层是有影响的。如果说往外突出的很多挨着腰线的下一层相当于给窗户加了一个非常大的遮阳棚，会影响这一层的采光，腰线上面会产生积水和积灰，残枝败叶、破塑料袋子和鸟屎，甚至楼上扔下来的垃圾都会落在腰线上，这些东西多了又不好清理，住这一层窗户都不能随便开，一旦开窗的话，再赶上一阵风，都会刮到你家里去，你说这样住着能不闹心吗，所以挨着腰线的上下两层最好都不要选择。

槽钢层能买吗？槽钢层是施工的时候为了搭设脚手架在墙上开了几个洞，施工完，槽钢拿走，这几个洞是要补上的，补这个洞的时候工人都会用防水砂浆，补完洞以后外墙再做保温和防水，由于这几个洞是开在外墙上，而外墙又是一个垂直的面，只要是按照标准来处理，一般不会出现渗水的问题，所以大家只管放心的买，不用担心什么槽钢层不槽钢层的。

一些超高层的住宅建筑中，会在中间选择一层作为设备层，这时候就要注意了，设备层以及设备层的上下两层都不能买，最主要的问题是有噪音震动和辐射，所以我们买房的时候一定要问清楚，设备层在第几层。

再就是带数字四的楼层，四层、十四层、二十四层，这些楼层大家最好不要选，八层和十八层，如果还有其他选择的话，这两个楼层也不要选，还是那句话，咱们自己住你根本不用介意，但是如果你再卖的话，别人有可能会介意。