最近这几年，房产交易数量一直在中低位徘徊。但现实却是有居住需求的购房者很多。但都一直在等待合适的购房时机。买房时机对购房者来说非常重要。合适的购房时机可以在一定程度上减轻购房者的买房压力。对于刚需购房者来说，经济能力有限，每一分钱都很珍贵，每一分钱都不能浪费。那么，什么时候是刚需买房的最好时机呢？

1、多关注时事新闻

影响房价的因素有很多，其中一点就是一些时事新闻，购房者可以从时事新闻中获得一些当地发展情况的信息，想要判断购房的时机，其实也就是判断房价的走势。

2、注意城市区域规划

在买房的时候需要注意城市的区域规划，城市规划是影响房价走势的一大因素，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目等，平时多关注一下，提前了解城市哪些区域未来会进行规划，针对未来规划比较好的地段的房屋进行多方面了解。

3、关注银行货币政策

银行的贷币政策对于房地产市场的影响也是很大的。如果货币政策宽松，巨大的货币资金流向市场，将推动资产价格上涨，这时是买房的好时机。可以尽量把杠杆用尽，能贷多少就贷多少。货币超发、信贷膨胀、银行贷款、资金大规模无节制流向房地产领域，无疑政策实施一段时间后，房价将上行。

4、新楼盘开盘

开发商推出的大量新盘以及纯新楼盘入市，让刚需购房者有了选择更多，也有了挑剔的机会，一旦供应量增大，房价自然偏向刚需这边。

5、房产销售淡季

房产销售淡季时期，最明显的现象是房产成交数量下降。无论是商品房或者二手房。人们的购房情绪低迷。这个时期，开发商往往会推出一些特价房来刺激购房者。特价房直接降低房产的价格，是刚需不错的选择。

以上就是小编对于刚需族怎么选择合适的购房时机的相关介绍。购房者在判断买房时机的时候，不仅要从房地产市场的走向以及房价走势出发，还应该判断一下自己是否有买房、养房的能力，如果自己没有足够的资金来购买房屋，那么再好的买房时机也是白白错过的。