购房者一定要知道层高与净高的区别！别被忽悠了
乐居买房2022-02-25 18:05:37
乐居买房讯 无论是听销售讲解，还是亲自到样板间看房，购房者都要提前了解“层高”和“净高”的区分，避免购房时发生纠纷。
层高、净高是什么？
层高：指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
净高：层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差。即净高＝层高－楼板厚度。
根据《高层建筑混凝土结构技术规程》规定，一般楼层现浇板厚度不应小于80毫米（0.08米），顶层板不应小于120毫米（0.12米），看房时要咨询开发商描述的是层高还是净高，再进行相应计算。
国家执行标准指数是多少？
根据住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》规定，住宅层高宜为2.80m。
1、卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1／3。
2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1／2面积的室内净高不应低于2.10米。
3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。
4、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。
以上仅供参考。
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