就房贷利率这件事情上来看，2022年买房，确实是比2021年更划算。

2021年，杭州房贷利率经历“5连涨”，首套利率一度飙至6.3%。

得益于2021年末至今年以来，国家一连串调控政策和重要发声，而现阶段，杭州房贷利率呈现整体下降趋势：首套房贷利率普遍降至5.8%，二套房贷降至5.9%，甚至有个别小银行，首套利率可以做到5.7%。

主要银行利率汇总如下：

在房贷利率下降的同时，现在买房，不仅月供更少了，并且放款速度也显著提升了：民生银行杭州地区个贷部门人士表示，新年纯商贷基本一周左右就可完成放款，二手房的放款速度会更快，纯商贷仅需3-5天，贷款额度充足；交通银行、邮政储蓄银行新房最快放款速度也在一周左右；建设银行、广发银行放款速度也较快，分别在半个月-1个月之间、两周内；但也仍有部分银行放款速度较慢，比如农业银行新房放款大概要一个季度，而二手房则无贷款额度……

2022年以来，杭州告别之前“6”字头开头的利率，逐渐重回“低利率”时代。

对于部分刚需和改善购房者而言来说，倒不如趁着这段市场反应期上车，在优质板块打新或捡漏二手，都算是稳妥的选择。

近期种种调整、保障政策出台，楼市“高压”有望缓解，房地产市场与国家经济计划“稳”字走向步调统一，行业信心正逐渐恢复。这也使得房企“保交房”更有底气，有助楼市健康平稳发展，从而利好广大购房群体。