乐居买房讯 姜姜 曾几何时,“大牌房企”的称号已不再让买房人心动。过去的一年,太多意想不到的房企暴雷,整个行业在加速清洗。
天猫好房X乐居合肥本期房产百科聚焦“房企暴雷征兆”。
1、自带烂尾bug
部分楼盘自带烂尾要素,一个不小心,便容易出现问题。这类楼盘多由小房企开发,交付楼盘屈指可数,无开发经验,操盘能力差。一旦遇到市场风向转变,极容易出现资金链问题,从而引发停工。此外,部分多元化发展企业、高周转模式房企,也暗藏风险。
2、这类房企需重点警惕
房企暴雷并不是一蹴而就,具有过程性。若被爆出监管资金挪用、债务违约等情况,请提前警惕,这意味着该房企短期内资金出现问题。若进一步恶化,极易暴雷。
3、楼盘暴雷前征兆
暴雷之前,总有一些前兆。要不价格不断刷低,内购、总裁特惠一个接着一个;要不置业顾问离职不断,三两头换人;要不工程进度异常,达到预售要求后直接来个“慢动作”;要不楼盘换新名,而开发商还是同一个(前期口碑可能不大好);要不拖欠薪资,佣金发放出现问题。
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