乐居买房讯  春节假期已经结束，上班一族纷纷回到各自工作岗位，开始了新一年的奋斗，也有不少人将买房置业设立为新一年的目标。2022年，究竟需要多少钱，才能在合肥买得起房？

  天猫好房X乐居合肥本期房产百科聚焦“各区购房门槛”。

  新站区：40万

  新站区作为合肥刚需福地，新房价格一直在1.5万元/㎡附近徘徊，目前主力在售项目10个，选择面非常广。

少荃湖北岸的乐富强湖光秋色花园，在新站价格最低，正常首付约41万元，一些较差的楼层甚至首付40万元之内也能搞定。

  瑶海区：40万

  瑶海区新房整体价格比新站区略高，目前在售项目约7个，各大楼盘房源也很充足。

翡丽东方和百大东城印象均价较低，正常首付约40万即可，百大东城印象甚至部分房源正常首付只需要约37.5万元。

  蜀山区：50万

  经过统计，目前蜀山区在售新房仅有6盘，其中4盘位于运河新城，2盘位于董铺湖板块。

方远文璟花园均价最低，首付约47万即可入手。通和融创·融耀星辰均价最高，正常首付需要51.7万元。

  高新区：70万

高新区作为合肥西南区域的置业热点板块，长期处于房荒状态，目前在售约6盘，但都很难买到。

高新区在售的6盘中，乐富强的2盘总价较低，甚至首付45万就有机会买到，但剩余房源加推时间遥遥无期，就算加推预计也是少量房源千人摇号，中签率很低。

  经开区：70万

  经开区同样是处于房荒状态，在售楼盘较少，仅有4个，其中伟星玖都荟和置地天玺（置地汇金商务中心）房源所剩不多，主力在售的是萃语云筑和华侨城空港国际小镇。

华侨城空港国际小镇是经开区空港板块的大盘，目前在售的是5号地块，即华侨城空港国际小镇宝教湾，正常首付约46.6万元即可入手。

  庐阳区：90万

庐阳区是合肥的老牌主城区，可开发区域较少，房源充足的在售楼盘也仅有祥生庐州云境和佳源誉和湾两盘。

两盘均价都在2w+且户型面积较大，正常首付门槛在89万元左右，而佳源誉和湾之前登记要求的首付是5成起，需要约150万元才能有机会入手。

  包河区：80万

包河区作为合肥改善新贵板块，在售楼盘较多，总计约9个，但部分楼盘所剩房源不多，如翡翠天际、融创澜岸里和琥珀晴川里。

包河区的置业门槛差距较大，金隅大成郡和招商东望府，正常首付60多万就能买到。

  滨湖区：100万

  滨湖目前在售楼盘共4个，分别是佳兆业滨湖和鸣、阳光城·檀悦、联发正荣滨语听湖、建发美的·珺和府。

4个项目中阳光城檀悦价格最低，正常首付约78.5万元即可入手，但由于商业的建设进度问题，剩余房源迟迟未加推。

  结语

  综上，可以发现的是，2022年想在合肥市区买房，40万元的首付即可，但不会有好的配套和地段。正常情况下，把首付提高到60万元左右，可以买得起大部分区域。

  其中还有一个现象值得关注，即每个区都至少有一个低价盘的存在，或是位置较偏，又或是“捂盘”等历史因素导致，但至少给了预算不足的买房人一个上车心仪区域的机会。