乐居买房讯 春节假期已经结束,上班一族纷纷回到各自工作岗位,开始了新一年的奋斗,也有不少人将买房置业设立为新一年的目标。2022年,究竟需要多少钱,才能在合肥买得起房?
天猫好房X乐居合肥本期房产百科聚焦“各区购房门槛”。
新站区:40万
新站区作为合肥刚需福地,新房价格一直在1.5万元/㎡附近徘徊,目前主力在售项目10个,选择面非常广。
少荃湖北岸的乐富强湖光秋色花园,在新站价格最低,正常首付约41万元,一些较差的楼层甚至首付40万元之内也能搞定。
瑶海区:40万
瑶海区新房整体价格比新站区略高,目前在售项目约7个,各大楼盘房源也很充足。
翡丽东方和百大东城印象均价较低,正常首付约40万即可,百大东城印象甚至部分房源正常首付只需要约37.5万元。
蜀山区:50万
经过统计,目前蜀山区在售新房仅有6盘,其中4盘位于运河新城,2盘位于董铺湖板块。
方远文璟花园均价最低,首付约47万即可入手。通和融创·融耀星辰均价最高,正常首付需要51.7万元。
高新区:70万
高新区作为合肥西南区域的置业热点板块,长期处于房荒状态,目前在售约6盘,但都很难买到。
高新区在售的6盘中,乐富强的2盘总价较低,甚至首付45万就有机会买到,但剩余房源加推时间遥遥无期,就算加推预计也是少量房源千人摇号,中签率很低。
经开区:70万
经开区同样是处于房荒状态,在售楼盘较少,仅有4个,其中伟星玖都荟和置地天玺(置地汇金商务中心)房源所剩不多,主力在售的是萃语云筑和华侨城空港国际小镇。
华侨城空港国际小镇是经开区空港板块的大盘,目前在售的是5号地块,即华侨城空港国际小镇宝教湾,正常首付约46.6万元即可入手。
庐阳区:90万
庐阳区是合肥的老牌主城区,可开发区域较少,房源充足的在售楼盘也仅有祥生庐州云境和佳源誉和湾两盘。
两盘均价都在2w+且户型面积较大,正常首付门槛在89万元左右,而佳源誉和湾之前登记要求的首付是5成起,需要约150万元才能有机会入手。
包河区:80万
包河区作为合肥改善新贵板块,在售楼盘较多,总计约9个,但部分楼盘所剩房源不多,如翡翠天际、融创澜岸里和琥珀晴川里。
包河区的置业门槛差距较大,金隅大成郡和招商东望府,正常首付60多万就能买到。
滨湖区:100万
滨湖目前在售楼盘共4个,分别是佳兆业滨湖和鸣、阳光城·檀悦、联发正荣滨语听湖、建发美的·珺和府。
4个项目中阳光城檀悦价格最低,正常首付约78.5万元即可入手,但由于商业的建设进度问题,剩余房源迟迟未加推。
结语
综上,可以发现的是,2022年想在合肥市区买房,40万元的首付即可,但不会有好的配套和地段。正常情况下,把首付提高到60万元左右,可以买得起大部分区域。
其中还有一个现象值得关注,即每个区都至少有一个低价盘的存在,或是位置较偏,又或是“捂盘”等历史因素导致,但至少给了预算不足的买房人一个上车心仪区域的机会。
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