乐居买房讯 姜姜 在合肥，刚需购房应注意哪些方面呢？自认“刚需”的你是否满足“刚需”购房资格呢？

天猫好房X乐居合肥本期房产百科聚焦“刚需购房”。

为什么想要成为“刚需”呢？自2021年4月6日起，合肥市区热点楼盘执行“摇号+限售”政策，其中要求开发企业不低于30%比例的房源用于刚需购房；且实行摇号选房时，刚需购房人率先进行选房资格摇号，若未摇中，可参与普通购房人选房资格摇号。此外，根据登记条件，刚需购房人可按照正常首付，即首付3成起。这意味，刚需拥有更多的选择性和更低的购房门槛。

刚需购房人须满足以下条件：（一）登记购房人符合我市住房限购政策的；（二）登记购房人及其家庭成员在市区范围内无自有产权住房，且在意向登记之日前无住房转让记录的；(三) 登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的；（四）登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下的。

刚需买房应当如何选择？

第一步，既然要买房，准备工作省不了。对于刚需来说，人生的首套房需要谨慎谨慎再谨慎。先梳理一下合肥各区房价和首付门槛，再看看自身预算情况及是否具有购房资格，最好评估一下征信情况以及公积金贷款额度。

第二步，敲定预算，选择区域。个人资金预算决定置业方向，滨湖、高新、包河等与新站、瑶海、三县之间房价差距明显，要做好抉择，不过部分区域新盘装修入市后，区域房价有所拔高。合肥市场上选择如此多，要优先划好区域，买房不迷路。

第三步，盯准小范围，同等价格对比品牌力和产品力。先着重挑几家自己比较满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息，做到心中有数。下一步，就是实地看房，多方打听优惠。实地看房时，千万不要被置业顾问的“花式解说”绕晕，遇到周边配套，要记得亲自去看看，规划/在建/已运营等是完全不同的状态。

第四步，登记要快准狠，热门楼盘靠运气。多盘对比后，基本上有了心仪的楼盘。要是现阶段有房在售，那直接入手即可；要是现在只有底复，后续有加推，那就再等等；登记之时，根据验资/冻资要求进行准备，接下来继续等通知。若是恰巧心仪的热门楼盘触发摇号，那还需要一点点运气。